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店铺租赁与物业管理服务合同

第一条租赁房屋信息

1.1甲方向乙方租赁位于_______（详细地址）的房屋，该房屋面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.2租赁房屋的产权证明文件编号为_______，产权人为_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前_______个月向对方提出书面续租申请。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为每月_______元，共计_______元。

3.2租金支付方式：甲方应于每月_______日前将租金支付至乙方指定账户，账户信息如下：

账户名称：_______

开户银行：_______

账号：_______

第四条物业管理服务

4.1乙方负责对租赁房屋及其附属设施进行物业管理，包括但不限于：清洁、绿化、维修、安全保障等。

4.2乙方应确保物业管理服务的质量，如因乙方原因导致服务质量不合格，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。

第五条水电费及物业管理费

5.1水电费按实际使用量缴纳，由甲方自行向供水、供电部门缴纳。

5.2物业管理费为每月_______元，共计_______元，甲方应于每月_______日前支付至乙方指定账户。

第六条甲方权利义务

6.1甲方应按照合同约定支付租金、水电费、物业管理费等费用。

6.2甲方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.3甲方应遵守物业管理规定，不得损坏公共设施，不得在公共区域堆放物品。

第七条乙方权利义务

7.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

7.2乙方应协助甲方办理租赁房屋的相关手续。

7.3乙方应保证租赁房屋及其附属设施的安全，如发生安全事故，乙方应承担相应的责任。

第八条违约责任

8.1如甲方未按时支付租金、水电费、物业管理费等费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日_______元计算。

8.2如甲方擅自改变房屋结构及用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

8.3如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

签署页：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

年?月?日

年?月?日