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按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率风险控制版

按揭中二手房买卖合同范本：按揭利率风险控制版

甲方（卖方）：

姓名：____________________

住址：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

住址：____________________

一、标的物及价格

1.标的物：位于____________________的房产，房产证号为：____________________。

2.房产面积：____________________平方米。

3.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、付款方式

1.乙方支付定金：人民币____________________元整（大写：____________________元整），于本合同签订之日支付给甲方。

2.乙方按照银行按揭贷款的约定，在办理贷款手续后，将剩余款项支付给甲方。

3.乙方应在签订本合同后____________________个工作日内，将定金以外的款项支付完毕。

三、按揭贷款及利率风险控制

1.乙方同意以按揭贷款方式支付购房款，并同意在银行办理按揭贷款手续。

2.按揭利率风险控制：

a.甲方承诺，在乙方办理按揭贷款期间，若银行调整按揭利率，甲方承担因利率调整而产生的风险。

b.若银行按揭利率上调，甲方应无条件接受，不得以任何理由拒绝支付相应增加的贷款利息。

c.若银行按揭利率下调，甲方不得要求乙方提前偿还贷款或降低利率。

四、交付及过户

1.甲方应在乙方支付完全部购房款后____________________个工作日内，将该房产的产权证及相关文件交付给乙方。

2.乙方应在收到产权证及相关文件后____________________个工作日内，办理房产过户手续。

五、税费承担

1.房产交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由双方按照各自应缴纳的税种及税率承担。

2.甲方应如实向乙方提供房屋产权证明、土地使用权证明等文件，并承担因提供虚假文件而产生的相关责任。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房产或提供虚假文件，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________年__月__日