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民法2之四第十五章用益物权

第十五章用益物权010402050708添加标题第一节用益物权概述（含特许物权）添加标题第四节农民集体所有建设用地使用权添加标题第二节建设用地使用权添加标题第五节农用地使用权概述添加标题第七节采矿权添加标题第八节水资源使用权030609添加标题第三节国有建设用地使用权添加标题第六节集体农用地的承包使用权添加标题第九节典权

第一节用益物权概述概念、特征、意义取得与终止体系与分类特许物权

物权法第117条：用益物权是指对他人所有的不动产或动产，在一定范围内占有、使用、收益的权利。、用益物权的概念1用益物权的特征以使用、收益为主要内容的物权。是他物权、限制物权和有期限物权。客体仅限于不动产。主要以民法为依据，也有以特别法为依据的。是独立物权。2

是所有权的一种实现方式目的是满足非所有人利用他人不动产的需求有利于实现物的最高价值的利用用益物权的社会意义

四、用益物权的取得与终止取得：确认用益物权批准使用出让承包终止：

五、我国的用益物权体系土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、养殖权和捕捞权等。——特许物权

六、用益物权的分类（P265）

用益物权的一般规则用益物权的基本内容应当依法保护和合理开发利用资源用益物权人行使权利时所有权人不得干涉用益财产被