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甲级写字楼带24小时物业服务的租赁合同

甲方（出租方）：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

乙方（承租方）：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

鉴于甲方拥有位于________的甲级写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于________（具体用途），双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物及范围

1.2租赁物包括但不限于：办公楼层、会议室、接待区、电梯、公共设施等。

1.3租赁物面积：________平方米。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

2.2租金总额为人民币________元整（大写：________元整），租金按月支付，每月租金为人民币________元整（大写：________元整）。

2.3乙方应于每月________日前向甲方支付下一个月的租金。

第三条租金支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

3.2甲方有权要求乙方提供租金支付凭证。

第四条物业服务

4.1甲方承诺提供24小时物业服务，包括但不限于：安全保卫、清洁卫生、设备维护、绿化管理等。

4.2乙方应遵守甲方提供的物业服务规定，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

第五条保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起________日内向甲方支付保证金人民币________元整（大写：________元整）。

5.2保证金在租赁期满或合同解除后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日租金总额的________%作为违约金。

6.3甲方未按约定提供物业服务，应向乙方支付实际损失金额的________%作为违约金。

第七条合同解除

（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后________日内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力事件，影响租赁合同的履行；

（3）双方协商一致，决定解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交________仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

签订日期：________年________月________日