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拆迁房买卖附带房屋质量保证合同

甲方（出卖方）：_______

地址：__________________________

乙方（买受方）：_______

地址：__________________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，房屋产权清晰，现决定将上述房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋建筑面积：__________________________平方米

3.房屋结构：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋所有权证号：__________________________

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格为人民币：__________________________元整（大写：__________________________）

2.乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付房屋转让价格的______%，即人民币__________________________元整。

3.乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付房屋转让价格的______%，即人民币__________________________元整。

4.乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付房屋转让价格的______%，即人民币__________________________元整。

5.乙方应在房屋过户手续办理完毕后______日内，向甲方支付房屋转让价格的______%，即人民币__________________________元整。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后______日内进行验收。

2.若房屋存在质量问题，乙方应在验收后______日内通知甲方，甲方应在接到通知后______日内予以修复。若修复后房屋仍存在质量问题，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并承担相应责任。

四、房屋质量保证

1.甲方承诺，所出售房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。

2.甲方承诺，自本合同签订之日起______年内，如房屋出现重大质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。

3.甲方承诺，房屋交付时，房屋内应配备齐全的设施，若因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责维修或更换。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的______%，即人民币__________________________元整。

2.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的______%，即人民币__________________________元整。

3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

签订日期：__________________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.其他相关证明材料