滨江府一期项目环评报告.docxVIP

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一、建设项目基本情况

项目名称

滨江府一期

建设单位

柳州市共享碧桂园房地产开发有限公司

法人代表

联系人

通讯地址

柳州市环江滨水大道26号十里江湾

联系电话

传真

邮政编码

545000

建设地点

柳州市环江滨水大道36号

立项审批部门

柳州市发展和改革委员

会

项目代码

2018-450202-70-03-001560

建设性质

新建■改扩建□技改□

行业类别及

代码

K7010

房地产开发经营

占地面积(m2)

68262.17

绿化面积

(m2)

20478.65

总投资（万元）

11688.65

其中：环保投

资(万元)

237

环保投资占总投资比例

（%）

2.03

评价经费（万

元）

预期投入使用期

2020年1月

项目由来：

柳州市共享碧桂园房地产开发有限公司拟在柳州市环江滨水大道36号建设滨江府一期项目。项目用地68262.17m2，项目总建筑面积73054.1m2。

根据《建设项目环境保护管理条例》和《中华人民共和国环境影响评价法》中有关规定，该项目应进行环境影响评价，依据2017年9月1日起施行的中华人民共和国环境保护部令第44号《建设项目环境影响评价分类管理名录》有关规定，该项目属于“三十六房地产”中的“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”，因此该项目应编制环境影响评价报告表。柳州市共享碧桂园房地产开发有限公司委托我公司对项目进行环境影响评价。接受业主委托后，我公司组织有关工作技术人员进行现场调查、收集相关材料，编制建设项目环境影响报告表。

工程内容及规模：

2

1、项目名称：滨江府一期

2、项目业主：柳州市共享碧桂园房地产开发有限公司

3、建设地点：柳州市环江滨水大道36号，项目地理位置详见附图1。

4、建设内容及规模：一期总建筑面积73054.1平方米，其中地下室建筑面积为13400.15平方米。建设住宅、商业及相关配套设施。（本期建设6#、7#、8#、9#、14#楼，其中6#为32F商住楼，7#为26F商住楼，8#为25F商住楼，9#为24F商住楼，14#为3F商业楼。）

5、项目计划总投资：11688.65万元。

6、主要技术经济指标：本项目主要技术经济指标见下表1。

表1项目主要技术经济指标表

项目

单位

指标

用地面积

m2

68262.17

总建筑面积（含地上和地下）

m2

73054.1

地上总建筑面积

m2

59653.95

其中

住宅

m2

51724.64

商业

m2

6760.97

物业管理用房

m2

350.13

青少年活动中心

m2

206.45

社区管理用房

m2

198.87

居家养老用房

m2

407.49

门岗

m2

5.40

地下总建筑面积

m2

13400.15

住宅总户数

户

340

容积率

2.5

地下机动车总停车位

辆

468

拟建项目工程组成详见表2。

表2项目工程组成表

工程类别

工程名称

工程内容及规模

备注

主体工程

商业住宅

楼

住宅建筑面积51724.64m2，商业建筑面积6760.97m2，建设6#、

7#、8#、9#及14#楼，其中6#为32F商住楼，7#为26F商住楼，

8#为25F商住楼，9#为24F商住楼，14#为3F商业楼。（6#、

7#及9#楼一层设有商铺，8#楼一、二层均设有商铺。）

配套工程

公建配套

门岗、物业管理用房及青少年活动中心位于6#楼一层，建筑面

3

设施

积分别为5.40m2、350.13m2及206.45m2，社区管理用房及居家养老用房位于7#楼一层，建筑面积分别为198.87m2、407.49

2

m

垃圾收集

点

项目在住宅楼周围设置若干分散的垃圾收集点，均采用密闭的

垃圾箱，用于暂存小区居民产生的生活垃圾

辅助工程

车库

机动车总停车位468辆，全部为地下停车位

公用工程

给水

水源为自来水，由柳州市给水管网供给，用新鲜水量约为

125665.48m3/a

排水

排水采用雨污分流制，区内铺设雨水管网和污水管网，雨水经

雨水管网流入柳江，生活污水经化粪池处理后排入污水管网，

进入阳和污水处理厂处理，最终排入柳江，项目污水排放量约

为100532.39m3/a

达标

排放

供电

由当地电网供给

环保工程

废气

汽车尾气：主要来自于地下车库，车库设机械排风系统，建议停车场排气口朝向道路两侧，为减少对环境和行人的影响，建议设置5～6个排放口，停车场排气百叶窗下沿距地面3.5~

4.0m。同时建议百叶窗排气速度设计与柳州市平均风