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本二手房买卖合同含贷款及利率调整条款
本二手房买卖合同含贷款及利率调整条款
甲方（卖方）：_______
联系电话：_______
住址：_______
乙方（买方）：_______
联系电话：_______
住址：_______
一、房屋基本情况
1.1甲方自愿将该房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。
1.2该房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷，无查封、抵押等限制转让的情况。
1.3该房屋土地使用权类型为_______，土地使用年限为_______年。
1.4该房屋已取得_______权证书，证书编号为_______。
二、房屋价格及支付方式
2.1双方同意该房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______）。
2.2乙方支付购房款的方式如下：
（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______）；
（2）贷款部分：乙方需向银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______），贷款期限为_______年；
（3）贷款利率调整：贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。
三、房屋交付及验收
3.1甲方应在乙方支付首付款后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2乙方在收到房屋后_______个工作日内对房屋进行验收，如无异议，乙方应在验收合格后签字确认。
3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格后_______个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内予以修复。修复后，乙方再次进行验收。
四、税费承担
4.1双方同意按照国家相关法律法规及政策规定，由买方承担该房屋买卖过程中产生的税费。
4.2如有特殊情况，双方可另行协商税费承担方式。
五、违约责任
5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。
5.2如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。
5.3如一方违反本合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
6.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
甲方（卖方）：____________
乙方（买方）：____________
签订日期：_______年_______月_______日
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