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房屋租赁违约及催租通知书

致：[承租人姓名/名称]先生/女士/单位：

您好！

根据贵我双方于[YYYY年MM月DD日]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[可填写合同编号，如无则省略]，以下简称“合同”），您承租了我方位于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）。合同约定，租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，租金标准为每月人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元整），租金支付方式为[例如：押X付X，每月/每季度第X个工作日之前支付下期租金]。

截至本通知书发出之日，我方尚未收到您应于[应支付租金日期，例如：YYYY年MM月DD日]前支付的[具体期数，例如：YYYY年MM月至YYYY年MM月]的房屋租金，共计人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元整）。您的上述行为已违反了合同第[X]条关于租金支付的约定，构成违约。

根据合同第[X]条[引用合同中关于逾期支付租金的违约责任条款，例如：“若乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付未付金额的[千分之X]向甲方支付滞纳金/违约金”]的约定，您除需支付上述拖欠租金外，还应支付自[逾期起始日期]起至实际付清之日止的滞纳金/违约金（按每日[具体比例或金额]计算）。

为维护我方合法权益，现特向您郑重催告如下：

1.请您务必于本通知书送达之日起[具体天数，例如：叁（3）]日内，即[最迟支付日期，YYYY年MM月DD日]前，一次性将上述拖欠的租金人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元整）及相应的滞纳金/违约金支付至我方指定的以下银行账户：

*开户名：[出租人姓名/名称]

*开户行：[银行名称及支行]

*账号：[银行账号]

（或：请您将现金支付至我方指定联系人[联系人姓名]，联系电话[联系电话]）

2.若您未能在上述指定期限内足额支付拖欠款项，我方将依据《中华人民共和国民法典》及双方合同的相关约定，保留采取包括但不限于以下措施的权利：

*立即解除双方签订的《房屋租赁合同》；

*要求您立即腾退并返还该房屋；

*追索拖欠租金、滞纳金/违约金以及由此给我方造成的全部经济损失（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、差旅费等为实现债权所支出的费用）；

*我方亦有权依据合同约定，从您已支付的租赁保证金（押金）中直接抵扣上述欠款，不足部分仍有权向您追偿。

我方真诚希望您能正视此事，积极履行合同义务，避免不必要的法律纠纷。如有任何疑问或需沟通协商，请在上述期限内及时与我方联系。

联系人：[出租人姓名/联系人姓名]

联系电话：[出租人联系电话]

特此通知！

[出租人姓名/名称]（个人需亲笔签名，单位需盖章）

[YYYY年MM月DD日]

承租人签收确认：

本人/本单位已收到上述《房屋租赁违约及催租通知书》，对内容已知悉。

承租人（签名/盖章）：

日期：年月日

使用说明及注意事项：

1.填写完整信息：请将上述通知书模板中所有带“[]”的占位符替换为实际信息，确保地址、日期、金额、合同条款等关键信息准确无误。

2.合同依据：引用的合同条款需与您签订的《房屋租赁合同》中的具体条款内容一致。

3.金额大小写：涉及金钱数额的部分，务必同时填写大写和小写，以防涂改或歧义。

4.履行期限：“送达之日起[具体天数]日内”的期限，建议根据实际情况设定，通常为3-7天，并明确“最迟支付日期”。

5.送达方式：

*首选方式：当面送达，并要求承租人在“承租人签收确认”处签字或盖章，保留原件。

*邮寄方式：若无法当面送达，建议采用EMS或其他可追踪的快递方式邮寄至合同约定的承租人通讯地址或其实际居住/经营地址，并在快递单上注明“房屋租赁违约及催租通知书”字样，保留好快递底单及送达回执作为证据。

*辅助方式：可同时通过合同约定的电子邮箱、微信、短信等方式发送通知书电子版，并保留发送成功的截图或记录。

6.语气：通知书旨在催告，语气应坚定、专业，同时保持基本的礼貌。

7.证据保留：发出通知书前，建议自行复印一份留存。所有与本次催租相关的沟通记录、送达凭证等均应妥善保管，以备后续可能发生的法律程序之需。

8.法律咨询：若承租人逾期仍未履行，或涉及复杂情况，建议及时咨询专业律师，了解进一步的法律救济途径。