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高端办公楼租赁管理合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于：________________________

1.2租赁物面积：________________________平方米

1.3租赁物结构：________________________

1.4租赁物装修情况：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2.2租金总额：人民币____元整（大写：________________________）

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

银行名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

三、押金

3.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整（大写：________________________），租赁期满无违约行为，甲方应无息退还押金。

四、物业管理费及其他费用

4.1物业管理费：租赁期间，乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。

4.2水电费：租赁期间，乙方应自行承担租赁物的水电费，并按实际使用量支付。

4.3其他费用：租赁期间，乙方应承担租赁物产生的其他费用，包括但不限于网络费、清洁费、绿化费等。

五、租赁物使用

5.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规、甲方物业管理规定以及本合同约定。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得将租赁物转租、转借、抵押或用于违法活动。

5.3乙方在使用租赁物期间，应保持租赁物及公共区域的整洁，爱护公共设施。

六、维修责任

6.1租赁物及其附属设施的自然磨损、合理损耗，由甲方负责维修。

6.2租赁物及其附属设施的非自然磨损、合理损耗，由乙方负责维修。

6.3因乙方使用不当造成的租赁物及其附属设施损坏，乙方应承担修复责任或赔偿损失。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的____%作为违约金。

7.3乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.4乙方将租赁物转租、转借、抵押或用于违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

八、合同解除

8.1任何一方有权在租赁期限届满前____个月书面通知对方解除本合同。

8.2发生下列情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方违反本合同约定，严重影响甲方或他人合法权益的；

（3）租赁物发生不可抗力导致无法继续使用的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：____年____月____日