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农村特色小镇共建合作开发协议书

第一章合同订立

第一条合同编号

合同编号：（空）

第二条合同双方

甲方：（空）

乙方：（空）

第三条合同签订时间

本协议签订时间为：____年____月____日。

第四条合同签订地点

本协议签订地点：（空）

第五条合同标的

本协议标的为：农村特色小镇共建合作开发。

第六条合作模式

1.甲方负责小镇的土地征收、规划设计和基础设施建设；

2.乙方负责小镇的商业运营、旅游资源开发和文化活动策划；

3.双方共同投资，按照各自出资比例分享项目收益。

第二章项目规划

第七条项目定位

农村特色小镇项目定位为：（空）

第八条项目规模

1.项目占地面积：（空）平方米；

2.项目总建筑面积：（空）平方米；

3.项目总投资额：（空）万元。

第九条项目建设周期

1.项目前期筹备时间：（空）年；

2.项目建设时间：（空）年；

3.项目验收时间：（空）年。

第十条项目分期实施

1.第一期：（空）；

2.第二期：（空）；

3.第三期：（空）；

4.后续发展：（空）。

第三章投资与融资

第十一条投资额度

1.甲方投资额：（空）万元；

2.乙方投资额：（空）万元；

3.总投资额：（空）万元。

第十二条投资方式

1.甲方以现金方式出资；

2.乙方以现金方式出资；

3.投资资金使用：（空）。

第十三条融资安排

1.项目融资方式：（空）；

2.融资总额：（空）万元；

3.融资期限：（空）。

第四章合作权益与收益

第十四条权益分配

1.甲方权益：（空）；

2.乙方权益：（空）；

3.双方共同权益：（空）。

第十五条收益分配

1.项目总收入：（空）；

2.甲方收益：（空）；

3.乙方收益：（空）；

4.双方共同收益：（空）。

第五章合作管理与协调

第十六条合作管理组织

1.成立项目管理委员会，负责项目的整体规划、决策和管理；

2.项目管理委员会由甲方、乙方代表组成，各代表人数：（空）；

3.项目管理委员会会议制度：（空）。

第十七条争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，提交（空）仲裁委员会仲裁。

第十八条违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任；

2.违约方应赔偿守约方因此造成的损失。

第十九条变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，均应书面形式进行；

2.未经双方一致同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

第二十条保密条款

1.双方对本协议内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务；

2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。

第二十一条本协议未尽事宜

本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第二十二条协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

甲方代表（签字）：________

乙方代表（签字）：________

签订日期：________年________月________日

第六章项目运营与管理

第条项目运营机构

1.甲方成立项目运营管理部，负责小镇的日常运营管理；

2.乙方成立项目运营服务部，负责提供专业运营服务。

第条运营管理职责

1.项目运营管理部职责：

a.制定小镇运营管理规章制度；

b.负责小镇的日常维护和管理；

c.组织实施各项经营活动；

d.协调处理小镇内外的突发事件。

2.项目运营服务部职责：

a.提供专业的运营咨询服务；

b.承担小镇部分运营项目的执行；

c.对小镇运营效果进行跟踪与评估；

d.对运营过程中的问题提出改进建议。

第条项目监督机制

1.双方设立项目监督小组，负责监督项目的运营和管理；

2.监督小组由甲方、乙方代表及第三方专业机构人员组成；

3.监督小组定期对项目运营情况进行检查和评估。

第条财务管理制度

1.甲方和乙方应建立严格的财务管理制度，保证资金使用透明、合理；

2.财务报表应每月提交，双方共同审计；

3.项目资金的使用应按照项目计划和预算执行。

第条信息披露制度

1.甲方和乙方应定期向对方披露项目运营和管理相关信息；

2.信息披露内容包括但不限于财务状况、项目进度、运营效果等；

3.信息披露应采取书面形式，并保证内容的真实性和完整性。

第七章人力资源与管理

第条人力资源配置

1.甲方和乙方应共同设立人力资源部，负责小镇的招聘、培训和绩效管理；

2.人力资源部应制定完善的招聘计划和培训计划。

第条员工福利与待遇

1.甲方和乙方应制定合理的员工福利和待遇政策，以提高员工的工作积极性和满意度；

2.员工福利和待遇政