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开发公司租赁商铺协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同签订日期

本合同于______年______月______日签订。

1.3合同双方

1.3.1出租方（甲方）：______

1.3.2承租方（乙方）：______

1.4合同签订地点

本合同在______地签订。

1.5合同有效期

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.6合同目的

本合同旨在明确甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守相关条款。

第二章商铺信息

2.1商铺位置

商铺位于______市______区______路______号______层______室。

2.2商铺面积

商铺总面积为______平方米，其中使用面积为______平方米。

2.3商铺用途

商铺用途为______，乙方承诺仅用于此用途。

2.4商铺现状

商铺目前状况为______，乙方在租赁期间应保持商铺原状。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额

商铺租金为每月人民币______元整。

3.2租金支付方式

3.2.1乙方应于每月______日前支付下一个月的租金。

3.2.2乙方可采用银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。

3.3逾期支付

若乙方逾期支付租金，应按每日______%向甲方支付滞纳金。

第四章租赁保证金

4.1保证金金额

乙方需支付保证金人民币______元整。

4.2保证金用途

保证金用于保障甲方权益，包括但不限于租金支付、维修保养等。

4.3保证金退还

租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定支付完毕所有费用，甲方应在______日内退还保证金。

第五章租赁期限及终止

5.1租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2终止条件

5.2.1甲方有权在以下情况下终止合同：

a)乙方违反合同约定，经甲方书面通知后______日内仍未改正；

b)乙方未按时支付租金，经甲方书面通知后______日内仍未支付；

c)因国家政策调整、城市规划需要等原因，甲方需收回商铺。

5.2.2乙方有权在以下情况下终止合同：

a)甲方未按时交付符合合同约定的商铺；

b)甲方违反合同约定，严重损害乙方利益。

5.3终止程序

合同终止前，双方应提前______日书面通知对方，并就终止后的相关事宜进行协商。

第六章商铺使用及维护

6.1使用规定

6.1.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的管理规定。

6.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途和外观。

6.1.3乙方应保持商铺的整洁和完好，对因乙方使用造成的损坏负责修复或赔偿。

6.2维护责任

6.2.1日常维护

商铺的日常维护工作由乙方负责，包括但不限于清洁、照明、空调等设施的维护。

6.2.2大修

商铺的大修（如屋顶、墙壁、地面等结构部分）由甲方负责，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

6.3设施管理

6.3.1乙方在使用商铺时，应合理使用甲方提供的设施，不得擅自拆卸或移位。

6.3.2乙方应爱护设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七章租赁保证金及押金

7.1保证金用途

租赁保证金用于保证乙方遵守合同约定，支付租金及相关费用。

7.2押金退还

7.2.1租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在______日内退还保证金。

7.2.2若乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金。

7.3押金

7.3.1乙方在签订合同时应支付押金人民币______元整。

7.3.2押金用于赔偿因乙方违约或造成甲方损失的费用。

第八章附属设施及服务

8.1附属设施

甲方提供的附属设施包括但不限于______。

8.2服务内容

甲方为乙方提供以下服务：

8.2.1水电供应

8.2.2保安服务

8.2.3清洁服务

8.2.4其他必要服务

8.3服务费用

甲方提供的服务费用包含在租金中，乙方无需额外支付。

第九章商铺转让及转租

9.1转让

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。

9.2转租

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。

9.3转让或转租的后果

若乙方未经甲方同意转让或转租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第十章不可抗力

10.1定义

本合同所指的不可抗力是指因自然现象或社会事件导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

10.2通知

若发生不可抗力事件，受影响的一方应在______小时内通知对方。

10.3合同履行

10.3.1