中行杭州经开支行个人住房贷款风险管理：问题剖析与优化策略.docx

中行杭州经开支行个人住房贷款风险管理：问题剖析与优化策略

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，随着我国经济的不断发展和城市化进程的加快，个人住房购买需求不断增加，银行个人住房贷款业务也相应展现出快速增长的趋势。根据央行发布的数据，截至2024年四季度末，人民币房地产开发贷款余额为13.56万亿元，同比增长3.2%，相较去年末增速提高了1.7个百分点。然而，个人住房贷款余额为37.68万亿元，同比下降1.3%，虽然相比去年末增速略有回升，但整体呈现下滑趋势。个人住房贷款作为一种非常普遍的金融产品，在我国经济快速发展的同时，得到了广泛的应用和发展。不过，住房贷款的发展也面