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个人简易租房协议书(共23页)

第一部分：协议基本信息

1.出租方与承租方信息

出租方（甲方）：____________________身份证号：____________________

联系电话：____________________电子邮箱：____________________

承租方（乙方）：____________________身份证号：____________________

联系电话：____________________电子邮箱：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就下列房屋租赁事宜，达成如下协议：

2.房屋基本情况

房屋坐落于：____________________（详细地址）

建筑面积：______平方米房屋户型：______室______厅______卫

房屋权属证明：□房产证□购房合同□其他（请注明）____________________

房屋附属设施、设备清单详见本协议附件一。

3.租赁期限

租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求继续租赁，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

4.租金及支付方式

月租金为人民币____________元整（￥______）。

支付方式：□现金□银行转账□□支付□其他（请注明）____________________

支付周期：□月付□季付□半年付□年付

乙方应在每______（月/季度/半年/年）的______日前支付租金。甲方收取租金后，应向乙方出具收款凭证。

5.押金及其他费用

乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币____________元整（￥______）。

租赁期满或协议解除后，甲方应在乙方结清所有应缴费用、房屋及设施设备完好无损的情况下，______日内将押金无息退还给乙方。

□水费□电费□燃气费□物业管理费□有线电视费□宽带费

□供暖费□空调费□其他（请注明）____________________

6.房屋维护与维修责任

租赁期间，甲方应保证房屋的建筑结构和设施设备符合安全、防火等方面的要求，不得危及人身安全。

乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

租赁期间，因自然损耗或不可抗力导致的房屋维修，由______方负责；因乙方使用不当导致的维修，由______方负责。

7.房屋转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、分租或转借给第三方使用。如甲方同意转租，乙方与次承租人签订的转租协议必须符合本协议的约定，且乙方仍需对次承租人的行为向甲方承担责任。

若乙方违反本条规定，甲方有权解除协议，收回房屋，且不退还押金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

8.房屋用途与限制

乙方仅可将该房屋用于居住目的，不得用于违法活动或存放危险物品。未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途或结构。

乙方不得在房屋内从事噪音扰民、影响邻里正常生活的活动，不得饲养宠物（除非甲方书面同意），不得擅自装修或改变房屋原有设施。

9.提前解除协议

租赁期间，任何一方需提前解除协议，应提前日书面通知对方，并经双方协商一致。

若甲方提前解除协议，应退还乙方已支付但未使用的租金及押金，并支付相当于个月租金的违约金。

若乙方提前解除协议，已支付的租金和押金不予退还，并应向甲方支付相当于个月租金的违约金。

因不可抗力导致协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，协议自动终止。

10.房屋交付与返还

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，交付时双方共同检查房屋及附属设施设备状况，并在附件一上签字确认。

租赁期满或协议解除后，乙方应于日内将房屋及附属设施设备完好地返还给甲方。甲乙双方共同检查房屋及设施设备状况，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

乙方返还房屋时，应结清所有应缴费用，并将个人物品全部搬离。逾期未搬离的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。

11.违约责任

甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的%作为违约金。

乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付日租金的%作为违约金。逾期超过日，甲方有权解除协议，收回房屋，且不退还押金。

任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿由此给对方造成的实际损失。

12.争议解决方式

本协议履行过程中发