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房地产项目开发合同书

地址：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于_______的房地产项目开发权，乙方愿意与甲方合作开发该房地产项目，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3项目用地面积：____________________平方米

1.4项目总建筑面积：____________________平方米

1.5项目开发性质：____________________

1.6项目开发周期：____________________年

二、合作方式

2.1甲方负责提供项目用地，乙方负责项目开发建设及销售。

2.2甲方应于_______年_______月_______日前取得项目用地土地使用权证。

2.3乙方应于_______年_______月_______日前完成项目开发建设。

三、投资比例及回报

3.1甲方以土地使用权作价出资，出资额为_______万元，占项目总投资的_______%。

3.2乙方以现金出资，出资额为_______万元，占项目总投资的_______%。

3.3项目投资回报方式：甲方按项目总投资的_______%享有项目利润分配权，乙方按项目总投资的_______%享有项目利润分配权。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权对项目用地进行开发利用；

（2）甲方有权监督乙方按照约定进行项目开发建设；

（3）甲方有权按照约定分配项目利润。

4.2甲方义务：

（1）甲方应于_______年_______月_______日前取得项目用地土地使用权证；

（2）甲方应配合乙方进行项目开发建设；

（3）甲方应按照约定分配项目利润。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权按照约定进行项目开发建设；

（2）乙方有权监督甲方按照约定提供项目用地；

（3）乙方有权按照约定分配项目利润。

4.4乙方义务：

（1）乙方应于_______年_______月_______日前完成项目开发建设；

（2）乙方应按照约定进行项目开发建设，确保项目质量；

（3）乙方应按照约定分配项目利润。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定取得项目用地土地使用权证，应向乙方支付违约金_______万元。

5.3乙方未按约定完成项目开发建设，应向甲方支付违约金_______万元。

5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________年_______月_______日