房屋买卖合同法律范例.docxVIP

房屋买卖合同法律范例

前言

房屋买卖是人生中的重大事项，一份严谨、规范的房屋买卖合同是保障交易双方合法权益、避免日后纠纷的基石。本范例旨在提供一个相对完整和规范的房屋买卖合同框架，供交易双方参考。请注意，本范例仅为通用模板，具体交易时需根据实际情况进行调整，并强烈建议咨询专业法律人士，以确保合同条款的合法性与适用性。

房屋买卖合同

合同编号：【自行拟定或由中介机构提供】

甲方（卖方）：[姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

法定代表人/授权代理人（如适用且卖方为单位）：[请填写]

身份证号码/授权委托书编号：[请填写]

**乙方（买方）：[姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址[请填写]

联系电话：[请填写]

法定代表人/授权代理人（如适用且买方为单位）：[请填写]

身份证号码/授权委托书编号：[请填写]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿协商一致)的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：该房屋位于[省/市][市/区][路/街道][号][小区名称][号楼][单元][室]。（以下简称“该房屋”）

1.*房屋产权证号：*[请填写，如：X房权证X字第XXXX号]。

2.*房屋结构：*[如：砖混、框架等]。

3.*建筑面积：*该房屋建筑面积约为[数字]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

4.*套内建筑面积：*[数字]平方米（如有）。

5.*房屋用途：*[如：住宅、商业、办公等]。

6.*房屋性质：*[如：商品房、经济适用房、房改房、拆迁安置房等，请明确]。

7.*土地使用权取得方式：*[如：出让、划拨等]。

8.*土地使用年限：*自[年]年[月]月[日]至[年]年[月]月[日]止（如有）。

9.*房屋现状：*[如：毛坯、简装、中装、精装，有无租赁、抵押、查封等权利限制情况，请如实填写]。

（若存在租赁，甲方应提供租赁合同复印件作为附件，并确保承租人已放弃优先购买权；若存在抵押，甲方应明确解押方式及时间。）

第二条房屋价款及支付方式

2.1房屋总价款：人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此价格[包含/不包含]该房屋附属设施、设备（清单详见附件一）。

2.2支付方式：

（以下支付方式仅供参考，双方可协商选择或组合）

2.2.1定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此定金在乙方支付首付款时[自动转为购房款/作为独立担保金，具体约定]。

2.2.2首付款：乙方应于[条件成就时，如：甲方解押完成后X日内/网签合同备案后X日内]向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

支付方式：[□银行转账□现金（现金支付需有收据）□其他：请注明]。

甲方收款账户信息：

开户行：[银行名称]

户名：[账户名称]

账号：[银行账号]

2.2.3余款：购房余款人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整），乙方应于[条件成就时，如：房屋过户当日/乙方取得不动产权证书后X日内/银行按揭贷款发放之日]支付给甲方。

支付方式：[□银行转账□乙方申请银行按揭贷款，由贷款银行直接划付至甲方账户□其他：请注明]。

（若选择按揭贷款，双方应另行约定贷款申请、审批等相关事宜及责任）

第三条房屋交付

3.1交付时间：甲方应于[条件成就时，如：收到全部购房款（除银行贷款部分，若有）后X日内/房屋过户完成后X日内]将该房屋按[约定交付标准，如：现状]交付给乙方。

3.2交付标准：该房屋交付时应符合国家及地方相关房屋交付标准，[水、电、燃气、暖气、物业管理等费用已结清至交付当日/双方约定其他标准]。附属设施、设备应按附件一清单完好交付。

3.3交付手续：双方应签署《房屋交接确认书》（可作为本合同附件二），明确房屋、钥匙、相关票据、资料（如：购房合同、发票、契税票、维修基金票、水电气卡等）的交接情况。

第四条产权过户及税费承担

4.1过户责任：甲乙双方应于[条件成就时，如：乙方支付首付款后X日内/满足贷款条件后]共同向房屋权属登记机关申请办理该房屋的权属转移登记手续（“过户手续”）。甲方应积极配合提供所需材料。

4.2过户费用：办理本次房屋过户所需缴纳的各项税费，按国家及地方相关规定执行，具体约定如下：

（请根据实际情况勾选或填写，以下为常见选项）

□甲方承担：[如：个人所得税、土地