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个人小商铺租赁合同模板范例

在商业活动中，一份权责清晰、条款完备的租赁合同是保障出租方与承租方合法权益的基石，尤其对于个人之间的小商铺租赁而言，明确双方权利义务，能有效减少日后可能产生的纠纷。以下为您提供一份个人小商铺租赁合同的模板范例，供您在实际操作中参考，并根据具体情况进行调整与完善。

个人小商铺租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律规定，甲乙双方本着平等互利协商一致原则就下列商铺租赁事宜达成如下协议以兹共同遵守：

第一条租赁商铺基本情况及用途

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

2.该商铺建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整）。

3.乙方承诺，租赁该商铺仅作为[经营业态，例如餐饮、零售日用百货、服装等]用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途及经营范围。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计[租赁年限]年/月。2.租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止。3.**租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[通常为2-3个月]个月书面通知甲方，并经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下乙方享有优先承租权，但应在约定期限内书面确认，逾期视为放弃优先权*。

第三条租金及支付方式

*1.该商铺每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]整)。*2.租金支付方式：[例如按月支付/按季度支付/按半年支付/一次性支付全年]。*3.首期租金应于本合同签订之日起[具体天数，例如3]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[具体天数，例如7]日内支付给甲方。*4.甲方指定收款账户:

*开户行：[银行名称]

*户名：[账户姓名]

*账号：[银行账号]

*(或：以现金方式支付，甲方出具收据)

*5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付未付租金金额的[千分之几，例如千分之一]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数，例如15]日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施未修复等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[具体天数，例如7-15]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该商铺所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费、电费、燃气费、电话费、网络费；

2.物业管理费（如有）；

3.房屋租赁税费（约定由哪一方承担，若无约定则依法承担）；

4.[其他可能产生的费用，如垃圾清运费等]。

以上费用均由[乙方/甲方/双方按约定比例]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条商铺的交付与返还

1.甲方应于[交付日期]或收到乙方首期租金及保证金后[具体天数]日内，将该商铺按[约定交付标准，例如现状交付/毛坯交付/简装交付]交付给乙方。双方应签署《商铺交接确认书》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体天数，例如7]日内将该商铺及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

3.对于乙方在租赁期内的装修、添附，其所有权归属及处理方式约定如下：[例如：乙方可拆除可移动部分，不可移动或嵌入式装修归甲方所有/乙方恢复原状/乙方不拆除，甲方不予补偿等，需明确约定]。

第七条甲方的权利与义务

1.保证其为该商铺的合法权利人或有权出租人，并保证该商铺不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该商铺主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.不得无故干扰乙方的正常经营活动。

4.[其他双方约定的权利义务]。

第八条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.合法经营，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得利用该商铺从事任何违法违规活动。