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房屋合同抵押

一、合同双方基本信息

甲方（抵押人）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

地址：【甲方通讯地址】

乙方（抵押权人）：【乙方名称】

地址：【乙方通讯地址】

联系方式：【乙方联系方式】

二、房屋基本信息

1.房屋坐落：【房屋具体位置】

2.房屋面积：【房屋面积】平方米

3.房屋结构：【房屋结构】

4.房屋产权证号：【房屋产权证号】

5.房屋现状：【房屋现状描述】

三、抵押金额及期限

1.抵押金额：【抵押金额】元整（大写：【抵押金额】元整）

2.抵押期限：【抵押期限】个月，自【抵押开始日期】至【抵押到期日期】

四、抵押权利与义务

1.甲方权利：

a.在抵押期限内，甲方有权继续使用和居住该房屋；

b.甲方有权按照合同约定提前偿还债务，解除抵押关系；

c.在抵押期限内，甲方有权办理房屋产权证等相关手续。

2.甲方义务：

a.甲方应保证所抵押的房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

b.甲方应在抵押期限内保持房屋完好，不得擅自改变房屋结构；

c.甲方应在抵押期限内按照约定用途使用房屋，不得用于非法用途；

d.甲方应在抵押期限内按时偿还债务，如逾期未还，乙方有权依法处置抵押物。

3.乙方权利：

a.乙方有权在抵押期限内对抵押物进行监管，确保抵押物的安全；

b.在抵押期限内，如甲方未按时偿还债务，乙方有权依法处置抵押物，优先受偿；

c.乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的资料，以便进行抵押物评估。

4.乙方义务：

a.乙方应按照合同约定，妥善保管抵押物，不得擅自使用、处置；

b.乙方应在抵押期限内，按照甲方的要求，协助办理抵押登记等相关手续；

c.乙方应在抵押期限结束后，及时解除抵押关系，办理房屋过户手续。

五、抵押物评估

1.甲方应提供以下资料供乙方评估抵押物价值：

a.房屋产权证；

b.房屋现状照片；

c.房屋评估报告（如有）；

d.甲方身份证复印件。

2.乙方在收到甲方提供的资料后，应在【评估期限】内完成抵押物评估，并向甲方出具评估报告。

3.评估费用由【评估费用承担方】承担。

六、抵押物处置

1.如甲方未按时偿还债务，乙方有权依法处置抵押物，优先受偿。

2.处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖、转让等。

3.乙方处置抵押物所得款项，扣除债务本息、违约金、实现债权的费用等后，剩余部分退还给甲方；如有不足，乙方有权继续向甲方追偿。

七、违约责任

1.如甲方未按时偿还债务，应承担违约责任，支付逾期利息，并承担乙方为实现债权而产生的费用。

2.如乙方未按照合同约定妥善保管抵押物，造成抵押物损失、损坏的，应承担相应责任。

3.如甲方提供虚假资料或隐瞒事实，导致抵押物价值降低或无法实现抵押权的，应承担缔约过失责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：【甲方姓名】

乙方（抵押权人）：【乙方名称】

签订日期：【签订日期】

（以下为补充协议内容，如有需要，可另行签订）

补充协议

一、关于抵押物价值的确认

1.双方同意，本补充协议签订之日起，抵押物的价值以【评估机构】出具的评估报告为准。

2.如甲方在抵押期限内对抵押物进行装修、改扩建等，导致抵押物价值增加，双方应重新评估抵押物价值，并签订补充协议。

二、关于抵押物的保险

1.甲方应在抵押期限内，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。

2.保险受益人应为乙方，保险期间应覆盖抵押期限。

3.甲方应在投保后，将保险单正本交付乙方保管。

三、关于抵押物的维护

1.甲方应在抵押期限内，确保抵押物的安全、完好，不得擅自改变房屋结构。

2.如抵押物出现损坏，甲方应及时维修，确保抵押物价值不受影响。

3.乙方有权对抵押物进行检查，如发现甲方未按照约定维护抵押物，乙方有权要求甲方进行整改。

甲方（抵押人）：【甲方姓名】

乙方（抵押权人）：【乙方名称】

签订日期：【签订日期】