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办公楼租赁合同范本（含租赁期限调整）

办公楼租赁合同

甲方（出租方）：________

地址：__________________

法定代表人：________

联系电话：________

乙方（承租方）：________

地址：__________________

法定代表人：________

联系电话：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将位于__________________的办公楼租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物名称：办公楼

2.所在地址：__________________

3.建筑面积：________平方米

4.结构：________

5.房屋状况：________

6.租赁用途：__________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满后，如甲乙双方同意继续租赁，应提前____个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币________元整（大写：____________________）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.支付账户：________（开户行、账号）

四、押金

1.乙方应于签订本合同时一次性支付人民币________元作为押金。

2.租赁期满或提前终止租赁时，乙方按合同约定交付房屋，无损坏、欠费等情况的，甲方应将押金无息退还乙方。

五、房屋使用与管理

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途，并遵守国家及当地有关房屋管理的法律法规。

2.甲方负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的正常使用。

3.乙方在租赁期间应对租赁物进行保养，保持其原状。

六、租赁物维修与损坏

1.租赁期间，因自然原因造成的租赁物损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

2.租赁期满或提前终止租赁时，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、其他约定

1.甲方应保证房屋产权清晰，如因房屋产权问题导致合同无效或解除，由甲方承担全部责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

八、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方未按时交付押金的，甲方有权拒绝交付租赁物。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：__________________

乙方（承租方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：__________________