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房屋买卖合同中合同效力及法律适用

甲方（出卖人）：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋权属证书编号：____________________

1.3房屋面积：____________________（建筑面积）平方米

1.4房屋结构：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋已交付使用情况：____________________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元

2.2支付方式：

2.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付人民币____________________元作为首付款；

2.2.2尾款支付：乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余款项人民币____________________元；

2.2.3其他支付方式：____________________

第三条房屋交付

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方使用；

3.2房屋交付时，乙方应进行验收，如有质量问题，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，甲方应在____个工作日内予以修复或更换；

3.3房屋交付后，乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费；

4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋权属证书及钥匙交付乙方；

4.3房屋过户过程中产生的所有费用，由____________________方承担。

第五条合同的效力及法律适用

5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

5.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；

5.3本合同发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；

6.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；

6.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签署日期：____________________

甲方（出卖人）签字（或盖章）：

乙方（买受人）签字（或盖章）：