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楼宇物业租赁合同补充条款

第一章合同主体与标的物

第一条合同双方基本信息

1.1空白合同编号：【______】

1.2出租方（甲方）：

1.2.1甲方名称：【______】

1.2.2甲方法定代表人：【______】

1.2.3甲方联系方式：【______】

1.3承租方（乙方）：

1.3.1乙方名称：【______】

1.3.2乙方法定代表人：【______】

1.3.3乙方联系方式：【______】

第二条标的物基本情况

2.1标的物名称：【______】

2.2标的物地址：【______】

2.3标的物面积：【______】平方米

2.4标的物产权状况：【______】

2.5标的物附属设施：【______】

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：【______】

3.2租赁终止日期：【______】

3.3租赁期限为【______】年，自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币【______】元整。

4.2租金支付方式：乙方应于每月的【______】日前向甲方支付当月租金。

4.3逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付【______】%的滞纳金。

第五条保证金及押金

5.1保证金：乙方需在签订本合同之日起【______】个工作日内向甲方支付保证金人民币【______】元整。

5.2保证金退还：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在【______】个工作日内无息退还保证金。

5.3押金：乙方需在签订本合同之日起【______】个工作日内向甲方支付押金人民币【______】元整。

5.4押金退还：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在【______】个工作日内退还押金。

第二章租赁用途

第六条租赁用途

6.1乙方租赁标的物仅用于【______】。

6.2乙方不得擅自改变标的物的使用性质或结构。

第七条不得经营的项目

7.1乙方不得在标的物内进行【______】等违法经营活动。

7.2乙方不得在标的物内从事可能危及他人人身、财产安全的危险活动。

第三章租赁费用

第八条水电费

8.1水电费由【______】方负责缴纳。

8.2乙方应按实际使用情况向水电供应商支付水电费。

第九条物业管理费

9.1物业管理费由【______】方负责缴纳。

9.2乙方应按物业管理费标准向甲方支付物业管理费。

第十条其他费用

10.1乙方应承担租赁期间产生的【______】等相关费用。

10.2乙方应按照相关法律法规及合同约定，及时支付所有应缴费用。

第四章履约与违约责任

第十一条履约义务

11.1甲方应保证标的物符合租赁用途，并保证租赁期间内标的物安全。

11.2乙方应按照约定使用标的物，并爱护标的物及附属设施。

第十二条违约责任

12.1若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

12.2若乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第五章租赁期间的管理与维护

第十三条甲方管理责任

13.1甲方负责租赁期间标的物的安全管理。

13.2甲方应定期对标的物进行维护保养。

第十四条乙方维护责任

14.1乙方应按照约定使用标的物，并保持标的物及附属设施的良好状态。

14.2乙方应在租赁期间内承担标的物的日常维修保养责任。

第十五条合同解除

15.1出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：

15.1.1甲方或乙方违反本合同约定，致使合同无法继续履行。

15.1.2甲方或乙方因不可抗力导致合同无法继续履行。

15.1.3其他法律、法规规定的可以解除合同的情形。

第十六条合同解除后的处理

16.1合同解除后，双方应按照本合同约定和法律法规的规定，妥善处理租赁期间产生的各项事宜。

16.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的保证金和押金。

第六章物业使用与维护

第十六条物业使用规范

16.1乙方在使用标的物时，应遵守物业管理规定，不得违反消防安全、环境保护等相关法律法规。

16.2乙方不得擅自改变物业结构，不得破坏物业设施，如需装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关管理规定。

第十七条维护责任

17.1乙方应保持标的物及附属设施整洁、完好，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

17.2乙方应合理使用水电等资源，避免浪费。

第十八条物业费用

18.1乙方应按时缴纳物业管理费，费用标准及缴纳方式按照物业管理合同执行。

18.2物业管理费包含但不限于公共区域清洁、绿化、安保等费用。

第十九条物业维修

19.1标的物及附属