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个人店铺租赁合同范本(共16页)

甲方(出租方)：_________________身份证号码：_________________

乙方(承租方)：_________________身份证号码：_________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商铺的租赁达成如下协议：

第一条商铺基本情况

甲方将自有的坐落在_________________市_________________区_________________街道_________________号的商铺出租给乙方使用。商铺面积约_________________平方米，具体位置及编号为_________________。乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租该商铺。

第二条租赁用途

该商铺仅作为乙方合法经营场地使用，乙方在接收该店面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。乙方不得擅自改变商铺用途，不得在该商铺内存放危险及违禁物品或者从事违法活动。

第三条租赁期限

租赁期共_________________年，自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币_________________元(大写：_________________)，按建筑面积计算，每月每平方米_________________元。

2.支付方式：租金采用按月支付方式，乙方应于当月5日前缴清，逾期按每日2%计付滞纳金。

3.第二年起租金可做适当调整，调整幅度由双方协商确定。

第五条免租期

_________________年_________________月日至_________________年_________________月日为免租期，免租期内乙方无需向甲方支付租金，但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用。

第六条押金

本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租赁商铺押金人民币_________________元(大写：_________________)。押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还。如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失。

第七条管理费及其他费用

1.管理费按人民币2元/平方米/月计算，合计为_________________元。此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等。管理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交清。

3.水费按_________________元/吨，电费按_________________元/度计算，由乙方自行向有关部门交纳。

第八条房屋维修与装修

1.甲方应保证所出租的商铺及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

2.乙方如需对商铺进行装修，须事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中不得破坏商铺主体结构，不得影响其他商户的正常经营。装修费用由乙方自行承担，合同期满后，除可移动设施外，固定装修部分无偿归甲方所有。

3.租赁期间，如商铺主体结构需要维修，由甲方负责并承担费用；如因乙方原因导致需要维修，则由乙方负责并承担费用。

第九条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借他人或与他人互换使用。

2.如乙方确因经营需要转租，须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案。转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

3.转租后，本合同继续有效，次承租人对甲方造成损失的，乙方应当赔偿损失。

第十条合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或解除本合同。因变更或解除合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

2.乙方有下列情形之一的，甲方可单方解除合同，收回商铺：

(1)未经甲方同意，擅自将商铺转租、转借的；

(2)利用承租商铺进行违法活动的；

(3)拖欠租金累计达30天的；

(4)故意损坏商铺及附属设施的。

3.租赁期满，本合同即终止。乙方应如期将商铺完好地归还甲