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代理房屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、代理事项

乙方向甲方提供房屋代理服务，包括但不限于房屋租赁、买卖、置换等业务。乙方应具备合法的代理资质，并按照甲方要求及市场惯例开展代理工作。甲方委托乙方代理的房屋具体信息如下：

1、房屋地址：__________________

2、房屋类型：__________________

3、房屋面积：__________________平方米

4、委托代理方式：□租赁□买卖□置换□其他：__________________

二、服务内容与标准

1、乙方应提供专业的市场调研服务，包括但不限于区域房价分析、竞争对手动态、租赁需求调研等，并向甲方提交书面调研报告。

2、租赁代理服务：

-乙方负责房屋的营销推广，包括网络发布、实地带看等；

-乙方应确保租赁合同的合法性，并协助甲方完成租赁手续办理；

-乙方在代理过程中产生的费用（如中介费、广告费等）由甲方承担，具体费用标准详见本合同第五条。

3、买卖代理服务：

-乙方负责制定合理的定价策略，并协助甲方进行房屋挂牌；

-乙方应提供交易流程指导，包括但不限于贷款申请、合同签订、过户手续等；

-乙方在代理过程中产生的费用由甲方承担，具体费用标准详见本合同第五条。

4、置换代理服务：

-乙方应提供多套符合条件的置换房源推荐，并协助甲方完成置换交易流程；

-乙方在代理过程中产生的费用由甲方承担，具体费用标准详见本合同第五条。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息及委托代理需求，并配合乙方完成相关手续办理；

2、甲方应按照合同约定支付代理服务费及其他相关费用；

3、甲方有权对乙方的代理工作进行检查和监督，并要求乙方及时汇报工作进展；

4、如甲方单方变更委托事项或解除合同，应提前30日书面通知乙方，并承担由此产生的合理费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的代理资质，并配备专业的服务团队；

2、乙方应按照合同约定履行代理服务，并确保服务质量符合行业规范；

3、乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露任何与委托事项相关的敏感信息；

4、乙方应定期向甲方汇报工作进展，并提交书面服务报告；

5、乙方在代理过程中应遵守法律法规，不得从事任何违法违规行为。

四、服务期限与终止

1、本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期限届满前30日，如双方无异议，可自动续约；

2、合同终止时，乙方应向甲方交付所有代理过程中产生的文件及资料，并完成相关交接工作；

3、如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应及时协商解除合同，并互不承担违约责任。

五、费用与支付方式

1、代理服务费：

-租赁代理：每月_______元（大写：人民币_______元整），或按租赁合同成交额的____%收取，具体方式由双方协商确定；

-买卖代理：按成交额的____%收取，首付款支付____%，尾款支付____%；

-置换代理：按置换总金额的____%收取，具体费用由双方协商确定。

2、其他费用：

-房屋营销推广费：__________________；

-中介服务费：__________________；

-其他费用：__________________。

3、支付方式：甲方应于服务期内每月____日支付当月服务费，合同终止时结清所有费用。乙方应向甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内支付费用。

六、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付代理服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部服务费及违约金。

2、若乙方未按合同约定履行代理服务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任，并退还已收取的服务费。

3、如因乙方过失导致合同解除或产生额外费用，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力；

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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