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房产抵押个人借款合同范本：借款抵押合同法律效力

甲方（抵押人）：_________

住址：_________

乙方（借款人）：_________

住址：_________

鉴于甲方拥有位于_________的房产，甲方愿意将该房产抵押给乙方作为借款的担保；乙方愿意向甲方提供借款，甲方同意以该房产作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.2借款期限为_________年，自本合同签订之日起算。

二、借款利息及支付方式

2.1本合同项下借款的年利率为_________%，利息按月计收，每月______号为还款日。

2.2利息计算公式：借款利息=借款本金×年利率÷12。

2.3甲方应在每月还款日之前将当月利息足额支付至乙方指定的账户。

三、还款方式

（1）每月偿还人民币_________元，共计_________期，于每月______日前偿还；

（2）在借款到期日，甲方应一次性偿还剩余的借款本金。

四、抵押物

4.2抵押物为甲方合法拥有的房产，甲方保证该房产未设立抵押权、租赁权等权利负担，且不存在法律争议。

4.3甲方应在借款期间内保持抵押物的完好，未经乙方同意，不得擅自处分抵押物。

五、抵押物的价值及评估

5.1本合同项下抵押物的价值为人民币_________元，甲方保证该价值真实、准确。

5.2双方同意在签订本合同时，由具有相应资质的评估机构