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房屋买卖合同中房屋质量及售后服务

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_______

2.房屋产权证号：_______

3.房屋建筑面积：_______平方米

4.房屋结构：_______

5.房屋用途：_______

6.房屋权属：_______（清晰说明房屋权属状况，如：完全产权、部分产权等）

二、房屋质量及售后服务

（1）主体结构存在安全隐患；

（2）房屋存在质量问题，如漏水、开裂、地基下沉等；

（3）房屋存在违法建设、违章建筑等问题。

2.甲方承诺在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构及主要设施承担售后服务责任，具体如下：

（1）主体结构：_______

（2）主要设施：_______

3.甲方在房屋交付后_______年内，对房屋进行免费维修保养，具体内容包括：

（1）房屋主体结构；

（2）房屋内外墙；

（3）房屋门窗；

（4）房屋卫生间、厨房；

（5）房屋其他设施。

4.乙方在房屋交付后_______年内，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以维修。因维修造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。

5.甲方在房屋交付后_______年内，如因房屋质量问题导致乙方人身、财产安全的，甲方应承担相应责任。

6.甲方在房屋交付后_______年内，如因房屋质量问题导致乙方无法正常居住的，甲方应承担相应责任，并给予乙方相应的补偿。

三、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，未按约定时间、质量交付房屋的，应向乙方支付_______元的违约金。

2.乙方如违反本合同约定，未按约定支付购房款的，应向甲方支付_______元的违约金。

3.双方在履行本合同过程中，如有其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担相应责任。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

六、签署页

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________