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合肥市二手房市场价格的多维度解析与影响因素探究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，合肥市经济飞速发展，城市建设不断推进，房地产市场也经历了深刻的变革与发展。作为长三角城市群副中心城市，合肥凭借其优越的地理位置、丰富的科教资源以及良好的产业发展态势，吸引了大量人口流入，住房需求持续增长，推动了房地产市场的繁荣。

在房地产市场中，二手房市场占据着重要地位。一方面，二手房作为存量住房，是房地产市场的重要组成部分，其交易状况直接反映了房地产市场的活跃度和稳定性。随着新房市场逐渐进入平稳发展阶段，二手房市场的交易规模和活跃度不断提升，成为房地产市场的重要支撑力量。另一方面，