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房屋合同样本

合同编号：_______

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守以下条款：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：____________________

房屋结构：____________________

房屋性质：____________________

房屋产权面积：____________________平方米

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务纠纷等情况。

1.3房屋所有权证编号：____________________

土地使用权证编号：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买上述房屋，甲乙双方协商确定房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。

2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.2乙方应在办理过户手续时，按照国家相关规定缴纳相应的税费。

3.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应及时向甲方支付剩余款项。

四、房屋附属设施及维修

4.1甲方应保证房屋附属设施（包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯等）的正常使用。

4.2乙方在购买房屋后，如发现房屋附属设施存在问题，有权要求甲方在_______日内进行维修或更换。甲方应在约定时间内完成维修或更换，否则乙方有权自行维修或更换，并要求甲方承担相应费用。

4.3甲方出售房屋时，应保证房屋主体结构及设备设施符合国家相关质量标准。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。

5.2如乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。

5.3如甲方或乙方因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字（或盖章）：______________日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）签字（或盖章）：______________日期：_______年_______月_______日

以下为合同附件：

附件一：房屋产权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：双方身份证复印件

附件四：其他相关证明材料