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高端住宅小区物业管理及安保服务合同

甲方（物业管理方）：_______

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（业主方）：_______

地址：____________________

法定代表人：________________

一、服务内容

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护等工作；

（2）小区内公共设施的维修、保养、更换等工作；

（3）小区内消防、安防、门禁等设施的监控、维护、更换等工作；

（4）小区内车辆停放、收费、管理等工作；

（5）小区内业主投诉、建议的处理工作；

（6）小区内突发事件的处理工作；

（7）甲方认为必要的其他相关工作。

1.2乙方应遵守甲方制定的各项物业管理规章制度，积极配合甲方的工作。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.2合同期满前_______个月，双方可协商续签本合同。

三、服务费用

3.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理及安保服务费用。

3.2物业管理及安保服务费用为每月每平方米_______元，按季度缴纳。

3.3甲方在收到乙方缴纳的费用后，应向乙方开具正规发票。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）对本小区的物业管理及安保工作进行监督、检查；

（2）对违反物业管理规章制度的行为进行制止、纠正；

（3）根据本合同约定，调整物业管理及安保服务费用；

（4）其他法律、法规赋予的权利。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，为乙方提供物业管理及安保服务；

（2）维护本小区的公共秩序，保障业主的合法权益；

（3）建立健全物业管理及安保服务制度，提高服务质量；

（4）对乙方提出的合理意见和建议，及时予以处理；

（5）其他法律、法规规定的义务。

4.3乙方权利：

（1）对本小区的物业管理及安保工作进行监督、检查；

（2）要求甲方按照本合同约定提供物业管理及安保服务；

（3）对违反物业管理规章制度的行为进行投诉、举报；

（4）其他法律、法规赋予的权利。

4.4乙方义务：

（1）遵守本合同约定，按时足额支付物业管理及安保服务费用；

（2）配合甲方的工作，维护本小区的公共秩序；

（3）爱护本小区的公共设施，不得损坏；

（4）其他法律、法规规定的义务。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理及安保服务的，应向乙方支付_______倍的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按时足额支付物业管理及安保服务费用的，应向甲方支付_______倍的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（物业管理方）：________________

乙方（业主方）：________________

签订日期：_______年_______月_______日