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房地产项目施工总承包合同范本

甲方（建设单位）：_______

乙方（施工单位）：_______

第一条工程概况

1.1本工程名称：_______

1.2工程地点：_______

1.3工程规模：_______

1.4工程类型：_______

1.5预计工期：_______

第二条合同价款

2.1本工程合同价款为人民币_______元整（大写：_______）。

（1）施工费用；

（2）材料费用；

（3）设备费用；

（4）设计费用；

（5）其他费用。

第三条付款方式

（1）开工前支付合同价款的_______%；

（2）主体结构封顶时支付合同价款的_______%；

（3）竣工验收合格后支付合同价款的_______%；

（4）保修期满后支付合同价款的_______%。

3.2甲方应在付款前向乙方提供付款申请及相关资料，乙方应在收到付款申请后_______个工作日内完成付款。

第四条施工进度

4.1乙方应按照甲方要求，在合同约定的工期内完成本工程的建设任务。

（1）施工图纸设计；

（2）施工组织设计；

（3）施工方案编制；

（4）材料、设备采购；

（5）施工现场准备。

第五条质量要求

5.1乙方应严格按照国家有关工程建设标准、规范和设计文件的要求进行施工，确保工程质量。

5.2本工程的质量标准为：_______

第六条工程验收

6.1乙方应按照国家有关工程建设标准、规范和设计文件的要求，在工程完工后进行自检，并提交自检报告。

6.2甲方应在收到乙方自检报告后_______个工作日内组织验收，验收合格后，甲方应向乙方支付相应的工程款。

第七条保修责任

7.1乙方应按照国家有关工程建设标准、规范和设计文件的要求，对工程质量承担保修责任。

7.2保修期限为_______年，自竣工验收合格之日起计算。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付工程款的，应向乙方支付_______%的违约金；

（2）未按约定提供施工图纸、设计文件的，应承担相应的责任。

8.2乙方违约责任：

（1）未按约定完成工程建设的，应向甲方支付_______%的违约金；

（2）工程质量不符合约定的，应承担相应的责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十一条合同解除

（1）经双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，致使合同无法履行。

第十二条合同终止

（1）合同约定的工期届满，工程竣工验收合格；

（2）合同约定的保修期满；

（3）合同解除。

第十三条其他

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（建设单位）：_______

乙方（施工单位）：_______

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：_______年_______月_______日