湾沚社区招聘工作者考试卷及答案详解（全优）.docxVIP

湾沚社区招聘工作者考试卷

第一部分单选题(50题)

1、王某与李某签订了一份《某某房屋承包租赁合同》，合同约定王某将两栋数层高的自有物业承包给李某代为管理。后经法院查明，该租赁房屋并未办理相应的产权登记。对该《合同》的理解正确的是（）。

A.该合同无效，所约定租赁的房屋存在违建行为

B.该合同有效，双方自愿订立，承担法律责任

C.该合同无效，一方违反了诚实守信的原则

D.该合同有效，双方在合法知情情况下订立

【答案】：B

【解析】合同效力的判定需依据相关法律法规。一般而言，只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即为有效。在本题中，王某和李某签订《某某房屋承包租赁合同》，此为双方自愿订立的行为。虽然租赁房屋未办理相应产权登记，但未办理产权登记并不等同于存在违建行为，也不能直接认定合同无效。同时，题干中没有信息表明一方违反了诚实守信原则，且双方自愿订立合同，就应当承担相应的法律责任。所以，该合同应认定为有效。

2、杨某不会游泳，不慎落入水中，岸边的周某提出，若要救杨某需要支付2000元酬劳，杨某在慌乱中同意了该请求。则周某与杨某达成的救人协议（）。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.可撤销

【答案】：D

【解析】该协议可撤销。根据《民法典》规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时