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房屋合同的格式

合同编号：_______

甲方（卖方）：

身份证号：________

通讯地址：________

联系电话：________

乙方（买方）：

身份证号：________

通讯地址：________

联系电话：________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成以下合同：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：________（省/市/区/县）________街道/镇________路/巷________号，建筑面积：________平方米，套内面积：________平方米，房屋结构：________，房屋性质：________，土地使用权性质：________。

1.2房屋所有权证编号：________，土地使用权证编号：________。

1.3房屋现状：________（包括但不限于房屋装修状况、家具、家电等配套设施）。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）定金：乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，若乙方未能按约定支付购房款，定金不予退还；若甲方未能按约定交付房屋，应双倍返还定金。

（2）首付款：乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

（3）尾款：乙方在办理房屋过户手续后，向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3乙方支付购房款时，应向甲方出示付款凭证，甲方应在收到购房款后，向乙方出具收款凭证。

三、交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由双方按照相关规定承担。

3.3乙方在办理房屋过户手续时，应向甲方提供以下资料：

（1）乙方身份证复印件；

（2）房屋买卖合同原件；

（3）购房款支付凭证复印件。

四、房屋质量问题

4.1甲方保证所售房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方应在合同签订之日起____个工作日内负责修复。修复期间，乙方有权要求甲方支付临时住宿费用。

4.2乙方在接收房屋后，发现存在质量问题，应在发现之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。修复期间，乙方有权要求甲方支付临时住宿费用。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.3甲方未能按约定协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字/盖章：____________

乙方（买方）签字/盖章：____________

签订日期：_______年_______月_______日

以下为补充条款：

一、甲方保证所售房屋不存在以下情况：

1.1存在权属争议；

1.2被查封、扣押或者涉及其他法律纠纷；

1.3存在租赁合同尚未解除的情况。

二、甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供以下资料：

2.1房屋所有权证、土地使用权证原件；

2.2房屋维修基金发票；

2.3房屋交易税费缴纳凭证。

三、乙方在接收房屋后，应按照以下约定使用房屋：

3.1乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构，不得违法搭建；

3.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益；

3.3乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

四、本补充条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充条款为准。

甲方（卖方）签字/盖章：____________

乙方（买方）签字/盖章：____________

签订日期：_______年_______月_______日