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2025年房地产经纪人考试模拟题及答案

一、单选题（每题1分，共20题）

1.房地产经纪人在促成交易过程中，首要的职业道德是？

A.客户利益最大化

B.佣金收入最大化

C.合法合规操作

D.房地产知识普及

2.以下哪种房屋类型不属于法定禁止交易的范围？

A.小产权房

B.限购政策下的房产

C.已抵押未解除的房产

D.符合上市交易条件的商品房

3.计算房屋成交价时，通常采用的折扣方式是？

A.百分比折扣

B.金额折扣

C.比例折扣

D.差额折扣

4.房地产经纪合同中，不属于必备条款的是？

A.交易标的物

B.佣金支付方式

C.房屋租赁期限

D.争议解决方式

5.以下哪种情形会导致房屋租赁合同无效？

A.双方签字盖章

B.房屋已抵押

C.房屋用途合法

D.租金支付方式明确

6.房地产市场分析中，人口红利指的是？

A.出生率上升

B.人口老龄化

C.人口自然增长

D.劳动力人口增加

7.房地产经纪人在带看过程中，最重要的环节是？

A.展示房屋外观

B.解答客户疑问

C.引导客户决策

D.收集客户信息

8.房屋估价中，采用市场比较法时，需要选取的参照物数量通常是？

A.1-2个

B.3-5个

C.6-8个

D.10个以上

9.以下哪种情形属于房屋租赁中的霸王条款？

A.提前一个月通知退租

B.禁止养宠物

C.要求押一付三

D.责任保险由租客购买

10.房地产经纪合同中，属于附条件的条款是？

A.交易完成后的佣金支付

B.房屋交付时的验收标准

C.不可抗力导致的合同解除

D.交易税费承担方式

11.房屋买卖合同中，不属于主要条款的是？

A.房屋坐落地址

B.交易价格

C.交付时间

D.宠物饲养规定

12.房地产经纪服务中，不属于常规服务的是？

A.房屋查验

B.贷款申请协助

C.房屋装修设计

D.交易流程指导

13.房屋租赁合同中，属于双方权利义务的是？

A.房东提供维修工具

B.承租人按时交租

C.房东代缴物业费

D.承租人装修需经房东同意

14.房地产市场中的库存去化周期指的是？

A.新房销售周期

B.二手房成交周期

C.待售房屋销售所需时间

D.土地开发周期

15.房屋买卖合同中，不属于违约责任的是？

A.赔偿损失

B.调整价格

C.继续履行

D.强制拆迁

16.房地产经纪服务中，不属于专业服务的是？

A.法律咨询

B.金融方案

C.装修建议

D.市场分析

17.房屋租赁合同中，不属于法定解除条件的是？

A.承租人欠租

B.房东出售房屋

C.房屋被征收

D.承租人转租

18.房地产经纪合同中，不属于保密事项的是？

A.客户个人信息

B.交易价格

C.佣金标准

D.房东装修方案

19.房屋买卖合同中，属于特别约定的是？

A.交易税费承担

B.房屋交付标准

C.逾期交房违约金

D.房屋产权证明

20.房地产经纪服务中，不属于风险提示的是？

A.房屋产权风险

B.政策变动风险

C.交易流程风险

D.个人隐私泄露风险

二、多选题（每题2分，共10题）

1.房地产经纪合同中，属于必备条款的有？

A.交易标的物

B.佣金支付方式

C.房屋交付时间

D.争议解决方式

E.装修维修责任

2.房屋租赁合同中，属于双方权利义务的有？

A.承租人按时交租

B.房东提供维修工具

C.承租人爱护房屋

D.房东承担物业费

E.承租人转租需经房东同意

3.房地产市场分析中，影响供求关系的主要因素有？

A.人口结构

B.收入水平

C.房价水平

D.政策调控

E.交通配套

4.房屋买卖合同中，属于违约责任的有？

A.赔偿损失

B.调整价格

C.继续履行

D.强制拆迁

E.解除合同

5.房地产经纪服务中，属于专业服务的有？

A.法律咨询

B.金融方案

C.装修建议

D.市场分析

E.路线规划

6.房屋租赁合同中，法定解除条件包括？

A.承租人欠租

B.房东出售房屋

C.房屋被征收

D.承租人转租

E.政策变动

7.房地产经纪合同中，属于保密事项的有？

A.客户个人信息

B.交易价格

C.佣金标准

D.房东装修方案

E.交易流程

8.房屋买卖合同中，特别约定可能包括？

A.交易税费承担

B.房屋交付标准

C.逾期交房违约金

D.房屋产权证明

E.装修维修责任

9.房地产经纪服务中，风险提示可能包括？

A.房屋产权风险

B.政策变动风险

C.交易流程风险

D.个人隐私泄露风险

E.经济纠纷风险

10.房屋租赁合同中，属