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2025年房地产经纪人资格认证考试模拟题

一、单选题（共20题，每题1分）

1.房地产经纪人在进行房源推广时，应遵循的首要原则是？

A.尽可能提高佣金

B.客观真实地呈现房源信息

C.尽快完成交易

D.扩大客户群体

2.根据我国《城市房地产管理法》，房地产交易应当遵循的基本原则是？

A.自愿、公平、诚实信用

B.公开、公平、公正

C.自愿、平等、有偿

D.诚实信用、公开透明

3.以下哪种证件是房地产经纪人执业资格的唯一有效证明？

A.房地产经纪人执业资格证书

B.身份证

C.工作证

D.培训结业证

4.房地产经纪服务合同中，不属于经纪人基本义务的是？

A.履行尽职调查

B.维护客户隐私

C.负责办理交易手续

D.促成交易成交

5.在房屋租赁业务中，经纪人收取的佣金属于？

A.房东所有

B.承租人所有

C.经纪人所有

D.房东和经纪人按约定比例分配

6.以下哪种情形可能导致房地产交易无效？

A.房屋存在抵押

B.交易双方自愿

C.房屋符合交易条件

D.交易价格合理

7.房地产经纪机构在发布房源广告时，必须确保的内容不包括？

A.房源编号

B.房屋价格

C.房东联系方式

D.房屋的虚构装修细节

8.根据我国《合同法》，房地产经纪服务合同属于？

A.格式合同

B.诺成合同

C.实践合同

D.双务合同

9.房地产经纪人在接待客户时，首先应？

A.直接推销房源

B.了解客户需求

C.收取中介费

D.安排看房时间

10.房屋租赁合同中，不属于承租人义务的是？

A.按时支付租金

B.爱惜房屋设施

C.转租房屋

D.保持房屋整洁

11.在进行房屋价值评估时，市场比较法主要考虑的因素不包括？

A.房屋面积

B.房屋位置

C.房屋装修

D.房屋历史

12.房地产经纪机构变更名称，应当？

A.向工商部门备案

B.向税务部门备案

C.向房地产管理部门备案

D.向银行办理变更手续

13.以下哪种行为不属于房地产经纪人的不正当竞争行为？

A.提供虚假房源信息

B.收取佣金后不再提供约定的服务

C.公平发布房源信息

D.以回扣方式招揽业务

14.房地产经纪服务合同中，关于违约责任的约定，通常不包括？

A.违约金

B.赔偿损失

C.解除合同

D.免责条款

15.在房屋买卖交易中，房屋交接时，卖方应当？

A.承担房屋交付后的物业费用

B.不再承担任何责任

C.只承担一半物业费用

D.将物业费用转嫁给买方

16.房地产经纪机构内部管理制度中，通常不包括？

A.人员培训制度

B.财务管理制度

C.房源管理制度

D.食堂管理制度

17.房屋租赁合同中，关于押金的约定，通常要求？

A.押金不得超过三个月租金

B.押金不得超过半年租金

C.押金不得超过一年租金

D.押金没有金额限制

18.房地产经纪人在进行房源推广时，应重点突出？

A.房屋的虚高价格

B.房屋的真实特点

C.房屋的虚假优势

D.房屋的过往历史

19.在房屋买卖交易中，房屋过户登记的办理机构是？

A.房地产经纪机构

B.房地产交易中心

C.公安派出所

D.财政局

20.房地产经纪服务合同中，关于服务期限的约定，通常？

A.由经纪人单方面决定

B.由客户单方面决定

C.由双方协商确定

D.法律有固定期限

二、多选题（共15题，每题2分）

1.房地产经纪机构应当具备的条件包括？

A.有固定的经营场所

B.有必要的经营资金

C.有足够数量的经纪人

D.有健全的管理制度

2.房地产经纪服务合同中，通常需要明确的内容包括？

A.服务内容

B.服务费用

C.付款方式

D.违约责任

3.房屋租赁合同中，承租人的权利包括？

A.按时收回房屋

B.改变房屋结构

C.要求续租房屋

D.优先购买权

4.房地产经纪人在进行房源推广时，应遵循的原则包括？

A.真实客观

B.合法合规

C.突出优势

D.诚实守信

5.房屋买卖交易中，常见的风险包括？

A.房屋产权纠纷

B.房屋质量缺陷

C.交易流程不规范

D.交易价格波动

6.房地产经纪机构内部管理制度中，通常包括？

A.人员管理制度

B.财务管理制度

C.房源管理制度

D.客户管理制度

7.房地产经纪服务合同中，关于服务期限的约定，通常？

A.由经纪人单方面决定

B.由客户单方面决定

C.由双方协商确定

D.法律有固定期限

8.房屋租赁合同中，关于押金的约定，通常要求？

A.押金不得超过三个月租金

B.押金不得超过半年租金

C.押金不得超过一年租金

D.押金没