全寿命周期成本视角下住宅项目使用阶段成本控制的深度剖析与策略构建.docx

全寿命周期成本视角下住宅项目使用阶段成本控制的深度剖析与策略构建

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，在我国经济发展中占据着举足轻重的地位。自20世纪90年代起，房地产行业迅速崛起，不仅有效解决了民众的居住问题，还极大地带动了建筑、建材、家电等多个相关产业的协同发展，成为推动我国经济增长和城镇化进程的关键力量。在2008年全球金融危机后，我国政府推出的4万亿经济刺激计划，进一步促使房地产市场迎来快速增长期，房地产行业的金融属性也在这一阶段逐渐增强。

然而，随着房地产市场的不断发展，其金融属性过强、市场泡沫化等问题也日益凸显。为了引导房地产市场