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个人简单房屋出租合同(共4页)

第一部分：合同双方基本信息

出租方（甲方）：________________________身份证号：________________________联系电话：________________________住址：________________________

承租方（乙方）：________________________身份证号：________________________联系电话：________________________住址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达

第五条房屋维护与维修责任

1.租赁期间，甲方应保证房屋的建筑结构和设施设备符合安全、防火等方面的要求，不得危及人身安全。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3.租赁期内，甲方对房屋进行维修时，需提前日通知乙方，乙方应积极协助配合。因维修影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租期。

4.因自然损耗或不可抗力导致的房屋损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

5.乙方需要对房屋进行装修、增设或改造时，需事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。租赁期满后，对于可移动的装修物，乙方可自行带走；对于不可移动的装修物，无偿归甲方

第九条合同变更与续签

1.租赁期间，如遇特殊情况需要变更合同条款，甲乙双方应本着友好协商的原则，达成书面变更协议。未经双方书面确认，任何口头承诺或变更均无效。

2.租赁期满前日，乙方如需续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方同意续租的，应重新签订租赁合同。

3.租赁期满后，乙方如继续使用房屋而甲方未提出异议的，视为不定期租赁，双方均可随时解除合同，但应提前日通知对方。

第十条通知与送达

1.本合同涉及的通知、要求等，应以书面形式送达对方在本合同首部载明的地址。若地址变更，应在变更后日内书面通知对方，否则仍以原地址为送达地址。

2.邮寄送达的，以邮戳日为送达日；直接送达的，以收件人签收日为送达日；传真或电子邮件送达的，以发送成功日为送达日。

3.因一方提供的地址不准确或未及时通知地址变更导致通知无法送达的，由此产生的后果由该方承担。

第十一条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.协商不成的，双方同意按照下列第种方式解决：

(1)提交仲裁委员会仲裁；

(2)依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十二条其他约定

1.租赁期间，甲方应保证乙方正常使用房屋及附属设施，不得无故干扰乙方的正常生活。

2.乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将房屋及附属设施、设备完好地交还甲方。乙方交还房屋时，应当保持房屋整洁、设施完好。逾期交还的，每逾期一日，应向甲方支付原日租金倍的房屋使用费。

4.乙方交还房屋时，如有物品遗留在房屋内，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。

5.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同生效

1.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：日期：年月日

乙方（承租方）签字：日期：年月日

见证人（如有）签字：日期：年月日