房屋租赁合同租赁备案.docxVIP

房屋租赁合同租赁备案

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋产权状况：甲方保证出租房屋为其合法拥有，并具有出租权。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

2.2租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.4租金调整：在租赁期限内，如甲方需调整租金，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后，按新租金标准执行。

三、押金及费用

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.2水电费、物业管理费、网络费等生活费用由乙方承担，乙方应按照实际使用情况按时支付。

四、房屋使用及维修

4.1乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施，并承担合理使用范围内的维修责任。

4.2甲方保证房屋及附属设施符合国家有关安全、卫生标准，如有安全隐患，甲方应负责及时排除。

4.3乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内进行维修。甲方未及时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

五、合同变更及解除

5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。

5.2有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方利用房屋从事违法活动的；

（3）乙方未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人的；

（4）乙方损坏房屋及附属设施，经甲方催告后仍不修复的。

5.3有下列情形之一的，乙方有权提前解除本合同：

（1）甲方未按约定提供合格的房屋及附属设施的；

（2）甲方违反本合同约定，侵犯乙方合法权益的；

（3）因不可抗力因素导致房屋无法正常使用的。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

6.2甲方未按约定提供合格的房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

以下为租赁备案内容：

一、甲乙双方基本信息

1.1甲方（出租方）基本信息：

姓名：____________________

性别：____________________

出生日期：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

联系地址：____________________

1.2乙方（承租方）基本信息：

姓名：____________________

性别：____________________

出生日期：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

联系地址：____________________

二、房屋基本信息

2.1房屋地址：____________________

2.2房屋结构及面积：____________________

2.3房屋产权状况：____________________

2