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商业空间使用授权协议

第一章协议概述

第一条协议编号

1.1本协议编号为：（空白处填写合同编号）

第二条协议双方

2.1甲方（出租方）：

名称：（空白处填写甲方名称）

地址：（空白处填写甲方地址）

法定代表人：（空白处填写甲方法定代表人）

联系方式：（空白处填写甲方联系方式）

2.2乙方（承租方）：

名称：（空白处填写乙方名称）

地址：（空白处填写乙方地址）

法定代表人：（空白处填写乙方法定代表人）

联系方式：（空白处填写乙方联系方式）

第三条协议签订目的

3.1甲方同意将位于（空白处填写具体地点）的商业空间出租给乙方使用，乙方同意按本协议约定租用甲方商业空间。

第四条商业空间描述

4.1出租的商业空间基本情况

房屋面积：（空白处填写面积）

建筑结构：（空白处填写结构）

房屋用途：（空白处填写用途）

地理位置：（空白处填写地理位置）

4.2乙方应按照甲方提供的图纸和使用说明进行使用。

第五条租赁期限

5.1本协议租赁期限自（空白处填写起始日期）起至（空白处填写终止日期）止，共计（空白处填写租赁期限年数）年。

5.2租赁期满后，如乙方愿意继续租用，应提前（空白处填写提前通知时间）向甲方提出书面续租申请，甲方有权决定是否续租。

第二章租金及支付方式

第六条租金金额

6.1本协议租金为人民币（空白处填写金额）元/月。

第七条租金支付方式

7.1乙方应于每月的（空白处填写具体日期）前向甲方支付当月租金。

7.2乙方支付租金时，应出具正式的付款凭证，并注明付款用途为“商业空间租金”。

7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权采取必要的法律措施。

第三章商业空间使用规范

第八条使用目的

8.1乙方使用商业空间的目的为：（空白处填写具体用途）

第九条使用限制

9.1乙方不得将商业空间用于任何违反法律法规、社会公德的活动。

9.2乙方不得改变商业空间的建筑结构和设施，如需改动，需经甲方同意。

9.3乙方不得将商业空间转租、分租或以任何形式出借给他人使用。

第十条维护保养

10.1乙方应对商业空间进行合理维护保养，保持其整洁、完好。

10.2乙方应对商业空间内的设施、设备进行定期检查和维护，保证其正常使用。

第四章物业及公共设施使用

第十一条物业费用

11.1乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。

11.2物业管理费包括但不限于：清洁费、绿化费、公共设施维修费等。

第十二条公共设施使用

12.1乙方应合理使用公共设施，不得损坏。

12.2乙方应遵守公共设施使用规则，不得私自占用或改变用途。

第五章违约责任

第十三条甲方违约责任

13.1若甲方未能按照本协议约定提供商业空间，乙方有权要求甲方承担违约责任。

13.2若甲方未按时收取租金，应向乙方支付相应的违约金。

第十四条乙方违约责任

14.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相应的违约金。

14.2若乙方违反本协议约定的使用规范，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

14.3若乙方未按照约定用途使用商业空间，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

第六章维修保养责任

第十五条甲方维修保养责任

15.1甲方负责对商业空间及公共设施的日常维修保养。

15.2甲方应在收到乙方通知后（空白处填写具体时间）内对乙方报告的损坏或故障进行修复。

15.3甲方维修保养时，应尽量避免对乙方正常经营造成影响。

第十六条乙方维修保养责任

16.1乙方应负责对其租用部分的内部装修、设备进行维护保养。

16.2乙方在装修或更换设备时，应遵守相关法律法规，并提前通知甲方。

第十七条紧急维修

17.1如发生紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施避免损失扩大。

17.2甲方应在接到紧急维修通知后（空白处填写具体时间）内到场处理。

第七章商业空间使用权

第十八条使用权范围

18.1乙方在租赁期间享有商业空间的合法使用权。

18.2乙方使用权范围限于商业空间本身，不包括商业空间之外的土地或建筑。

第十九条使用权限制

19.1乙方不得擅自改变商业空间的外观、结构或用途。

19.2乙方不得在商业空间内进行任何可能损害甲方利益的活动。

第二十条使用权变更

20.1如需变更使用权，乙方应提前（空白处填写具体时间）向甲方提出书面申请。

20.2甲方有权根据实际情况决定是否同意使用权变更。

第八章保险

第二十一条甲方保险责任

21.1甲方应对商业空间及公共设施进行投保，并承担相应的保险费用。

21.2甲方应保证保险金额不低于商业空间及公共设施的实际价值。

第二十二条乙方保险责任

22.1乙方应对其经营活动中可能产生的风险进行投保，并承担相应的保险费用。

22.2乙方应保证保