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我国商品房按揭法律风险剖析与规避路径探究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速，房地产市场作为国民经济的重要支柱产业，取得了长足的发展。商品房作为房地产市场的主要产品，其交易规模和价值不断攀升。在商品房交易中，按揭作为一种重要的融资方式，为广大购房者提供了实现住房梦想的途径，也为房地产市场的繁荣发展注入了强大动力。

商品房按揭，是指购房者在购买商品房时，由于资金不足，向银行申请贷款支付购房款，并以所购商品房作为抵押物，按照约定的期限和方式向银行偿还贷款本息的一种金融行为。这种融资方式自上世纪90年代引入我国以来，得到了迅速的推广和应用。据相关数据显示，