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抵押借款合同范本：房产抵押贷款操作细则1

抵押借款合同

甲方（出借方）：________________________

乙方（借款方）：________________________

鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以其名下房产作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1本合同项下借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。

1.2借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、借款用途

2.1乙方承诺将本合同项下借款用于______用途。

三、还款方式

______年______月______日偿还人民币______元；

______年______月______日偿还人民币______元；

3.2乙方应于每月______日前将当月应还本金及利息足额存入甲方指定的账户。

四、抵押物

4.2抵押房产的权属证明文件为______。

五、抵押物价值评估

5.1甲方有权委托具有相应资质的评估机构对抵押房产进行价值评估，评估费用由乙方承担。

5.2抵押房产的评估价值为人民币______元整（大写：______元整）。

六、抵押登记

6.1乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，配合甲方办理抵押登记手续。

6.2抵押登记手续办理完毕后，抵押权自登记之日起设立。

七、抵押物的保管

7.1乙方应妥善保管抵押房产，确保其安全、完整。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得对抵押房产进行转让、出租、抵押等处分行为。

八、借款利息及罚息

（1）借款期限内，利息按月利率______%计算，每月利息为借款金额×月利率；

（2）逾期还款，按逾期本金每日万分之______计收罚息。

8.2乙方应于每月______日前支付当月利息，逾期支付利息按逾期本金每日万分之______计收罚息。

九、违约责任

9.1乙方未按本合同约定偿还借款本金及利息的，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以清偿债务。

9.2乙方未按本合同约定办理抵押登记手续的，甲方有权要求乙方立即办理，并承担由此产生的全部费用。

9.3乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（出借方）：________________________

乙方（借款方）：________________________

签订日期：______年______月______日