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房地产开发个体合伙合作协议

鉴于甲方拥有一定的房地产开发经验和资源，乙方拥有一定的资金实力，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下合作协议：

一、合作项目

1.合作项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.项目类型：____________________

4.项目总投资：____________________元

二、合作方式

1.甲方负责项目的前期筹备、土地获取、规划设计、施工管理等全过程；

2.乙方负责提供项目所需资金，并按照甲方要求进行投资；

3.甲方和乙方共同成立项目公司，负责项目的具体实施。

三、投资比例及分红

1.甲方和乙方投资比例为：甲方____________________%，乙方____________________%；

2.项目分红按投资比例分配，分红时间为每个自然年度结束后十五个工作日内。

四、资金管理

1.甲方和乙方共同设立项目专用账户，用于项目资金的管理；

2.项目资金的使用需经甲方和乙方共同审批；

3.甲方和乙方应定期向对方通报项目资金的使用情况。

五、项目风险承担

1.项目风险由甲方和乙方按照投资比例共同承担；

2.如项目出现亏损，甲方和乙方应根据投资比例分担损失。

六、项目退出机制

1.项目运营满五年后，甲方和乙方可协商一致退出项目；

2.退出时，项目资产变现后的收益按投资比例分配；

3.如项目提前终止，双方应协商一致确定项目资产的处置方案。

七、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任；

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.甲方和乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、协议生效及终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本协议有效期为____________________年，自协议生效之日起计算。

十、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日