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农村房屋屋买卖合同

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：甲方房屋位于____________________省/市/县/区____________________镇/乡/街道____________________村____________________组，具体门牌号为____________________。

1.2房屋结构：房屋为____________________结构，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.3房屋产权：甲方保证所售房屋为其合法拥有的财产，无任何产权纠纷和债务纠纷。

二、交易价格

2.1乙方同意购买甲方房屋，双方协商一致，确定房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付全部购房款。甲方在收到购房款后，应向乙方出具收款凭证。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋及附属设施、相关产权证明文件交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。过户费用由乙方承担。

3.3在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的购房款，并支付乙方相应的违约金。

四、房屋质量及维修

4.1甲方保证所售房屋结构安全、设施齐全、质量合格。如乙方在购房后发现房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出维修要求后____________________日内进行维修。

4.2乙方在购房后，应合理使用房屋及附属设施。因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应承担维修责任。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和条件出售房屋。

（2）甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何纠纷。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和条件购买房屋。

（2）乙方应按照本合同约定的付款方式支付购房款。

（3）乙方应合理使用房屋及附属设施。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____________________%。

6.2甲方如未按本合同约定的期限交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并支付违约金。

6.3乙方如未按本合同约定的期限支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________个月。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方对本合同的解释具有同等效力。

甲方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

（以下为合同附件，与合同具有同等法律效力）

附件一：房屋产权证明文件

附件二：房屋平面图

附件三：双方身份证复印件

附件四：其他相关证明文件