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咖啡书店绿植文艺氛围租赁协议

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有租赁甲方场地用于营造咖啡书店绿植文艺氛围相关活动的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、租赁场地

甲方将位于[场地具体地址]的场地出租给乙方使用，场地面积为[X]平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该场地仅用于营造咖啡书店绿植文艺氛围相关活动，包括但不限于咖啡品鉴、图书展示与阅读、绿植布置与展示以及举办小型文艺活动等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.乙方应在租赁期限届满后[X]日内将场地清理干净并交还甲方。如乙方需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

2.乙方需向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议解除后，在乙方结清所有费用且场地无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

2.甲方应在租赁起始日前向乙方提供符合使用条件的场地，并确保场地的水、电、通讯等基础设施正常运行。在租赁期间，如出现基础设施故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内进行维修（不可抗力因素除外）。

3.甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的合法手续，但相关费用由乙方承担。

4.甲方不得干涉乙方在租赁场地内按照约定用途正常开展活动，但有权对乙方的活动进行监督，确保活动不违反法律法规和本协议约定。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用租赁场地，并有权根据活动需要对场地进行合理的布置和装饰，但不得破坏场地的主体结构和原有设施。在租赁期满或协议解除后，乙方应将场地恢复至接收时的原状（正常使用造成的磨损除外）。

2.乙方应按照本协议约定按时支付租金和押金，并承担因使用场地产生的水、电、通讯等费用。乙方应在每月[具体缴费日期]前向甲方提供水、电等费用的缴费凭证。

3.乙方应遵守国家法律法规和场地所在区域的管理规定，不得在租赁场地内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方受到任何行政处罚或经济损失，乙方应承担全部赔偿责任。

4.乙方在租赁场地内举办活动时，应确保活动的安全，并采取必要的安全措施。如因乙方活动造成任何人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。

六、场地维修与保养

1.租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管租赁场地及附属设施。如因乙方使用不当或人为原因造成场地或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.对于场地及设施的自然损耗和正常维修，由甲方负责，但乙方应及时通知甲方。如因乙方未及时通知而导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

2.若乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁用途、转租场地或破坏场地主体结构和原有设施，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.若甲方未按照本协议约定提供场地或保障基础设施正常运行，导致乙方无法正常使用场地的，乙方有权要求甲方及时解决问题，并按照实际影响使用的天数减免相应租金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

八、协议解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。

2.因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除协议，且互不承担违约责任。但双方应各自承担因不可抗力造成的损失。

3.在租赁期间，若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

九、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本协议自双方签