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正规房屋租赁合同范本

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

身份证号：_______

乙方（承租方）：_______

身份证号：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[具体地址]

1.2房屋结构及面积：[房屋结构]；建筑面积：[面积]平方米。

1.3房屋产权状况：甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.4房屋设施设备：详见附件一《房屋设施设备清单》。

二、租赁期限及用途

2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计[月数]个月。

2.2乙方租赁房屋用途：[具体用途]，不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，须提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币[金额]元（大写：[金额]元整），每[支付周期]支付一次。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的[指定日期]前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的[百分比]作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方不得无故提高租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[金额]元整），作为租赁期间乙方对房屋及附属设施的保护押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备清单使用房屋设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

5.3甲方应在接到乙方维修申请后的[时间]内进行维修，如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3在租赁期间，如甲方未经乙方同意，擅自提高租金或提前解除合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、违约责任

7.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的[百分比]。

7.2乙方未按照约定用途使用房屋，或擅自拆改、破坏房屋设施设备的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的[倍数]。

7.3甲方未按照约定提供维修服务，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______

乙方（签字/盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋设施设备清单

1.电视：_______

2.冰箱：_______

3.空调：_______

4.洗衣机：_______

5.热水器：_______

6.家具：_______

7.其他：_______

以上设施设备状况良好，乙方应合理使用，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。