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物业房屋装修合同协议书

合同编号：__________

物业房屋装修合同协议书

一、合同双方

1.1业主

业主姓名：[业主姓名]

地址：[业主联系地址]

联系方式：[业主联系方式]

电子邮箱：[业主联系邮箱]

1.2物业公司

公司名称：[物业公司名称]

地址：[物业公司联系地址]

联系方式：[物业公司联系方式]

电子邮箱：[物业公司联系邮箱]

二、装修工程概况

2.1装修房屋基本信息

房屋地址：[具体房屋地址]

房屋户型：[房屋户型]

建筑面积：[建筑面积]

2.2装修工程范围

本次装修工程涵盖客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域的装修，包括但不限于墙面地面装修、水电改造、门窗更换、橱柜安装等具体项目，详细装修内容以双方签字确认的装修方案为准。

三、装修期限

装修期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[具体天数]天。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致装修期限延长，双方应友好协商并签订补充协议。

四、装修保证金

为保证装修工程的顺利进行及房屋公共部分的安全，业主应向物业公司缴纳装修保证金[具体金额]元。装修工程结束并经物业公司验收合格后，如无违反本合同约定的行为，物业公司应在[退还保证金期限]内将装修保证金无息退还业主。

五、双方权利与义务

5.1业主的权利与义务

权利：

有权按照装修方案进行装修施工。

有权监督物业公司的管理服务行为。

义务：

遵守物业公司制定的装修管理规定，按时缴纳相关费用。

保证装修施工人员遵守小区的各项规章制度，如不得在小区内大声喧哗、乱扔垃圾等。

负责装修工程的质量和安全，如因装修工程质量问题给他人造成损失的，应承担赔偿责任。

装修工程竣工后，应及时通知物业公司进行验收。

5.2物业公司的权利与义务

权利：

有权对装修工程进行监督管理，保证装修工程符合相关规定和标准。

有权对违反装修管理规定的行为进行制止和处理。

义务：

向业主提供装修管理规定等相关资料，并解答业主的咨询。

协助业主办理装修手续，如审核装修方案、办理施工许可证等。

对装修施工现场进行巡查，及时发觉并处理安全隐患。

为业主提供必要的装修协助服务，如提供临时水电等。

六、装修施工管理

6.1施工人员管理

业主应安排持有有效证件的施工人员进行装修施工，并将施工人员的姓名、身份证号码、联系方式等信息报物业公司备案。施工人员在小区内应佩戴工作证，遵守小区的各项规章制度。

6.2施工时间及噪音控制

装修施工时间应严格遵守小区的规定，每日上午[开始施工时间1]至中午[结束施工时间1]，下午[开始施工时间2]至晚上[结束施工时间2]。如因特殊情况需要延长施工时间，应提前向物业公司申请，经批准后方可施工。在施工过程中，应采取有效的隔音措施，减少噪音对他人的影响。

6.3装修材料管理

业主应使用符合国家质量标准的装修材料，并将装修材料的清单报物业公司备案。装修材料的运输应遵守小区的相关规定，不得影响小区的交通和环境。装修垃圾应按照物业公司的要求进行分类堆放和清运，不得随意丢弃在小区内。

七、装修安全保障

7.1施工安全责任

业主应保证装修施工的安全，如因装修施工导致人身伤亡或财产损失的，业主应承担全部责任。施工人员应遵守施工安全规定，配备必要的安全防护用品，如安全帽、安全带等。

7.2公共区域安全保障

业主在装修过程中，不得损坏小区的公共设施和设备，如因装修原因导致公共设施和设备损坏的，业主应负责修复或赔偿。物业公司应加强对公共区域的安全管理，如定期检查公共设施和设备的安全状况，及时发觉并处理安全隐患。

八、工程验收

装修工程结束后，业主应通知物业公司进行验收。物业公司应在接到通知后的[验收期限]内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，业主应按照物业公司的要求进行整改，整改合格后重新申请验收。

九、违约责任

1.业主未按照本合同约定缴纳相关费用的，物业公司有权要求业主支付逾期费用，并可以按照每日[逾期利率]的标准收取滞纳金。

2.业主违反本合同约定的装修管理规定，物业公司有权要求业主限期整改；如业主逾期未整改的，物业公司有权采取相应的措施，如暂停施工、扣除装修保证金等。

3.物业公司未按照本合同约定履行管理服务义务，给业主造成损失的，物业公司应承担赔偿责任。

十、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

[业主签字（或盖章）]：____________________

[签订日期]：____