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毛坯房屋租赁合同

合同编号：__________

毛坯房屋租赁合同

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

二、租赁房屋

1.房屋基本情况：

房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋结构为[具体房屋结构]。

房屋内配备基本的水电设施，未做装修，为毛坯状态。

2.房屋用途：承租方仅可将该房屋用于[约定的房屋用途]，不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。

3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[约定的续租提前通知期限]个月向出租方提出书面续租申请，出租方在收到申请后[约定的答复期限]个月内给予答复。经双方协商一致重新签订租赁合同的，续租期限、租金等条款由双方另行约定。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[约定的租金支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式向出租方支付租金。出租方应在收到租金后[约定的确认期限]个工作日内开具租金收据。

五、押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。

2.押金退还条件：

租赁期满，承租方将房屋及附属设施设备完好归还出租方，并结清所有费用后，出租方应在[约定的押金退还期限]个工作日内将押金全额退还承租方。

如承租方在租赁期间违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应金额以弥补出租方的损失，剩余押金在承租方履行完相关义务后退还。

六、房屋交付及验收

1.交付时间：出租方应于[约定的交付日期]将房屋交付给承租方。

2.交付标准：出租方交付的房屋应符合本合同约定的基本情况，即房屋为毛坯状态，具备基本的水电设施。

3.验收程序：承租方在接收房屋时，应与出租方共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发觉房屋存在损坏或设施设备缺失等情况，应及时书面通知出租方，双方协商解决。

七、房屋使用及维护

1.承租方使用权利与义务：

承租方有权按照本合同约定的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。

承租方应合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏或浪费。

承租方应遵守小区或物业的管理规定，如按时缴纳物业费等。

2.出租方维护责任：

出租方应保证房屋及附属设施设备的基本安全，如发觉房屋或设施设备存在安全隐患，应及时维修或更换。

出租方应负责房屋所在小区的公共区域的维护和管理。

八、合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力致使本合同无法继续履行的。

出租方未按照约定交付房屋，经承租方催告后[约定的催告期限]日内仍未交付的。

承租方未按照约定支付租金达[约定的拖欠期限]日以上的。

承租方擅自改变房屋用途的。

承租方违反本合同约定，经出租方书面通知后[约定的整改期限]日内仍未整改的。

3.解除程序：一方主张解除本合同的，应书面通知对方，通知到达对方时合同解除。合同解除后，双方应按照约定清理房屋及相关物品，如有损失应协商赔偿。

九、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并承担由此给承租方造成的损失。

出租方未履行维护责任，导致房屋或附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

2.承租方违约责任：

承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[约定的逾期利率]%向出租方支付违约金。承租方逾期支付租金达[约定的拖欠期限]日以上的，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。

承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同，收回房屋，并要求承租方支付违约金[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），同时承租方应承担由此给出租方造成的损失。

承租方未按照约定归还房屋或归还的房屋不符合约定条件的，应向出租方支付违约金[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并承担由此给出租方造成的损失。

十、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖