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租赁合同苏州租房合同
合同编号：__________
甲方（出租方）：
名称：____________
地址：____________
联系方式：__________
乙方（承租方）：
名称：____________
地址：____________
联系方式：__________
第一章：合同背景
1.1甲方为房屋所有权人，拥有位于苏州市的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方因居住需求，愿向甲方租赁该房屋。
1.2甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。
第二章：租赁房屋及用途
2.1租赁房屋位于苏州市____________区____________路____________号，建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋性质为____________。
2.2乙方租赁房屋仅限于居住用途，不得用于非法活动或违反我国法律法规的行为。
2.3乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋及其附属设施，按照甲方的要求进行日常维护，保证房屋及设施的正常使用。
第三章：租赁期限及租金
3.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
3.2租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。
3.3乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。
第四章：押金及费用
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
4.2乙方在租赁期满或提前解除合同时甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
4.3租赁期间，乙方应承担水费、电费、燃气费、物业管理费等相关费用。
第五章：房屋交付及验收
5.1甲方应在合同生效后____________日内将租赁房屋交付乙方使用。
5.2乙方在接收房屋时，应对房屋及附属设施进行验收，确认房屋及设施完好无损。如有损坏或缺失，乙方应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____________日内予以修复或补充。
5.3乙方在验收合格后，应签署房屋验收确认书，确认房屋及附属设施状况。
甲方（出租方）：
名称：____________
地址：____________
联系方式：__________
乙方（承租方）：
名称：____________
地址：____________
联系方式：__________
第六章：房屋使用及维修
6.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家有关物业管理的规定，不得擅自改变房屋结构，不得破坏房屋的内外装修。
6.2乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施，必须提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。装修或增设附属设施的费用由乙方承担。
6.3甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修保养，乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护。
6.4如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用。
第七章：房屋转租及转借
7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人。
7.2如乙方需将房屋转租或转借，乙方应提前一个月向甲方提出申请，并提供承租人或借用人详细信息。甲方有权根据实际情况决定是否同意。
7.3未经甲方同意，乙方擅自转租或转借房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第八章：合同解除及违约责任
8.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
8.2乙方在租赁期内因自身原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
8.3甲方在租赁期内因房屋出售等原因需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。
8.4双方违反本合同任何条款的，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
9.2如协商无果，任何一方均可向苏州市有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.4本合同签订后，如甲乙双方通讯地址、联系方式发生变化，应及时通知对方，否则按原地址、联系方式发出的通知视为有效送达。
甲方
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