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苏州房屋租赁合同

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：苏州市________________区________________路________________号，建筑面积为____平方米，房屋结构为________________，房屋性质为________________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3乙方租赁房屋用于________________（用途），并保证在租赁期间不改变房屋用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在租赁期间，如遇房屋及附属设施自然损坏，应通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后的__小时内进行维修。因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。

5.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前一个月向甲方提出书面申请，征得甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。

六、合同的变更、解除和终止

6.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或终止本合同。

6.2在租赁期间，有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同：

（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

（2）乙方擅自改变房屋用途；

（3）乙方利用房屋从事违法经营活动；

（4）乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施，造成房屋及附属设施损坏；

（5）乙方违反本合同的其他约定。

6.3在租赁期间，有下列情形之一的，乙方有权提前解除本合同：

（1）甲方未按照约定维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用；

（2）甲方未按照约定提供合格的房屋及附属设施；

（3）甲方违反本合同的其他约定。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供合格的房屋及附属设施，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方未支付租金的__%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：____年__月__日

（以下为附件，如有需要，可自行添加）

附件一：房屋产权证明

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

附件四：房屋现状照片