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20xx年房屋租赁合同(共16页)

甲方(出租人)：姓名：身份证号码：联系方式：

乙方(承租人)：姓名：身份证号码：联系方式：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及押金

3.1租金为人民币(大写)元整(小写)：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3合同签订时，乙方应支付押金人民币(大写)元整(小写)：￥____元，合同到期后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2乙方不得将房屋转租、转借他人，不得改变房屋结构，不得利用房屋从事非法活动。

五、维修责任

5.1甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施可正常使用。

5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

六、费用承担

6.1乙方租赁期间，水费、电费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

6.2因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、合同变更与解除

7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或变更本合同。

7.3有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：

(1)乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；

(2)乙方将房屋转租、转借或与他人合租的；

(3)乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏的。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

8.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章)：乙方(签字/盖章)：

签订日期：年月日签订日期：年月日

十一、房屋交付与验收

11.1甲方应于合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方共同检查房屋设施设备是否完好，并填写《房屋交接清单》，作为合同附件。

11.2乙方接收房屋后，应妥善保管房屋及其内部设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

11.3租赁期满或合同解除后，乙方应按照《房屋交接清单》的状态将房屋交还给甲方。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿，相关费用可从押金中扣除。

十二、房屋装修与改造

12.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规的规定。

12.2乙方装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全和使用功能。装修方案应经甲方审核同意后方可实施。

12.3租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修和改造，除双方另有约定外，固定装修部分无偿归甲方所有，可移动部分由乙方自行处理。

十三、转租与分租

13.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或与他人合租。

13.2如甲方同意乙方转租，乙方应确保次承租人遵守本合同的各项约定，并对次承租人的行为向甲方承担连带责任。

13.3乙方违反本条约定转租或分租的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

十四、房屋买卖与租赁权

14.1租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前一个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

14.2甲方出售房屋后，本合同对新业主继续有效，新业主应继续履行本合同约定的各项义务。

14.3如新业主不愿继续出租，应提前一个月通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间，同时应按照本合同约定承担相应的违约责任。

十五、通知与送达

15.1本合同约定的通知，可采用书面形式、电子邮件