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简单的租赁房屋合同

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下合同：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构：________________

1.3建筑面积：________________平方米

1.4产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.4租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并遵守国家有关房屋使用、安全等方面的规定。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3甲方负责房屋及附属设施的日常维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.4乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改造，必须提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修、改造。

六、甲方权利与义务

6.1甲方有权按照合同约定收取租金。

6.2甲方应保证房屋符合租赁合同约定的用途，并确保房屋及附属设施的安全使用。

6.3甲方应在租赁期间内保障乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常生活和工作。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。

7.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

7.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担相应的维修、保养责任。

7.4乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法犯罪活动。

八、违约责任

8.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方损失。

8.2乙方违反本合同约定，拖欠租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

8.3乙方违反本合同约定，损坏房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方承担修复费用。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件