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企业联建合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方共同出资、共同经营、共担风险的企业联建项目事宜协商一致，订立合同如下：

一、联建项目基本情况

1、项目名称：__________________

2、项目地址：__________________

3、项目性质：__________________（例如：商业综合体、工业厂房、物流仓储等）

4、项目规模：__________________（例如：占地面积、建筑面积、投资总额等）

5、项目用途：__________________（例如：出租、自用、销售等）

二、联建原则

1、甲乙双方本着互利共赢、诚实信用的原则，共同参与项目的投资、建设、运营和管理。

2、双方共同制定项目发展策略，确保项目符合国家法律法规及相关政策要求。

三、投资比例及出资方式

1、甲方出资额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），占项目总投资的_______%。

2、乙方出资额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），占项目总投资的_______%。

3、甲方出资方式：__________________（例如：现金、实物、技术等）。

4、乙方出资方式：__________________（例如：现金、实物、技术等）。

5、双方应于____年____月____日前将各自应出资额足额投入项目账户，逾期未出资的，应向已出资方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。

四、项目建设及运营管理

1、项目建设

（1）项目设计：甲乙双方共同委托具有相应资质的设计单位进行项目设计，设计费用由双方按投资比例分摊。

（2）工程招标：甲乙双方共同组织项目工程招标，选择具有相应资质的施工单位进行项目建设。

（3）工程监理：甲乙双方共同选择具有相应资质的监理单位对项目工程进行监理，监理费用由双方按投资比例分摊。

（4）工程质量：项目工程质量应达到国家及行业相关标准，如出现质量问题，责任方应承担相应的整改及赔偿责任。

2、项目运营管理

（1）运营模式：__________________（例如：自主运营、委托管理、合作运营等）。

（2）运营团队：甲乙双方共同组建项目运营团队，负责项目的日常运营管理。

（3）运营费用：项目运营过程中产生的各项费用（例如：物业费、水电费、人员工资等）由双方按投资比例分摊。

（4）收益分配：项目运营产生的收益，在扣除运营费用后，由双方按投资比例进行分配。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权参与项目的重大决策，包括但不限于项目设计、工程招标、运营策略等。

2、甲方有权监督项目建设和运营情况，如发现问题应及时向乙方提出整改意见。

3、甲方应按合同约定按时足额出资，并保证出资资金的合法性。

4、甲方应配合乙方进行项目建设和运营管理工作。

5、甲方应遵守国家法律法规及相关政策要求，不得从事违法违规活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权参与项目的重大决策，包括但不限于项目设计、工程招标、运营策略等。

2、乙方有权监督项目建设和运营情况，如发现问题应及时向甲方提出整改意见。

3、乙方应按合同约定按时足额出资，并保证出资资金的合法性。

4、乙方应配合甲方进行项目建设和运营管理工作。

5、乙方应遵守国家法律法规及相关政策要求，不得从事违法违规活动。

六、项目收益分配及债务承担

1、项目收益分配：项目运营产生的收益，在扣除运营费用后，由双方按投资比例进行分配。具体分配时间为每____个月进行一次分配，分配时间为____月____日。

2、债务承担：项目建设和运营过程中产生的债务，由双方按投资比例共同承担。

七、合同期限及解除

1、合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、合同解除：如发生以下情况之一，本合同可解除：

（1）双方协商一致解除本合同。

（2）因不可抗力导致项目无法继续建设或运营。

（3）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未改正的。

（4）项目依法被撤销或宣告无效的。

八、违约责任

1、若任何一方未按合同约定履行出资义务，应向已出资方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。

2、若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3、如因一方违约导致本合同解除，违约方应向对方支付违约金，违约金数额为项目总投资的_______%。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本