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企业租地建厂合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供土地用于建设厂房事宜，订立本合同如下：

一、土地基本信息

1、土地位置：__________________，具体四至范围：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面积：__________________平方米，土地用途：工业用地，土地性质：国有建设用地，土地使用权证号：__________________。

3、土地现状：土地目前为__________________状态，地上附着物情况：__________________，乙方保证上述土地信息真实、合法，并已取得合法的土地使用权。

二、租赁目的

甲方将上述土地出租给乙方用于建设厂房及配套设施，乙方不得擅自改变土地用途，不得进行超出本合同约定的建设活动。

三、租赁期限

1、租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满，乙方如需继续租赁，应在本合同期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

四、租金及支付方式

1、租金标准：土地租金为每年_______元/平方米，租赁总额为每年_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：采用预付制，乙方应于每年_______月_______日前向甲方支付下一年的租金，支付方式为银行转账，乙方需提供正规发票。

3、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，余款按照约定时间支付。

五、甲方权利义务

1、甲方保证其对出租的土地拥有合法的使用权，并有权出租该土地。

2、甲方应按照合同约定提供土地，并保证土地的合法使用不受侵犯。

3、甲方应协助乙方办理土地相关审批手续，并提供必要的协助。

4、甲方有权监督乙方对土地的使用情况，确保乙方按照合同约定使用土地。

5、甲方应保证乙方在租赁期间对土地的占有和使用不受他人干扰。

六、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定支付租金，并按时办理支付手续。

2、乙方应按照土地用途建设厂房及配套设施，不得擅自改变土地用途或进行超出本合同约定的建设活动。

3、乙方应遵守国家相关法律法规，依法进行建设，并承担建设和运营过程中的所有费用及责任。

4、乙方应自行负责办理建设相关审批手续，并取得必要的建设许可。

5、乙方应爱护土地，不得进行破坏土地资源的行为，租赁期满后应将土地恢复原状或按照甲方要求进行处理。

七、建设要求及标准

1、厂房建设应符合国家及地方相关建设标准和规范，确保建设质量符合要求。

2、乙方应在建设前向甲方提供厂房建设方案及设计图纸，并经甲方审核同意后方可进行建设。

3、厂房建设应符合安全生产要求，并配备必要的安全生产设施。

4、乙方应按照环保要求进行建设，并处理好建设和运营过程中的环保问题。

八、违约责任

1、甲方未按合同约定提供土地，或提供土地存在瑕疵，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

3、乙方擅自改变土地用途或进行超出本合同约定的建设活动，甲方有权要求乙方停止建设，并赔偿因此遭受的损失。

4、乙方在建设过程中违反国家相关法律法规，或造成环境污染，应承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受的损失。

九、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

2、不可抗力因素消除后，双方应继续履行合同，如合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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